元朗住宅地今截标

(星岛日报报道)中小型地皮渴市，元朗区已有近两年半未有新土地供应，最新推出的元朗流业街与涌业路交界住宅地，将于今天（13日）截标，并有不少财团有意入标争夺，市场对该地皮估值约4.32亿至5.34亿，每方尺楼面地价约5500元至6800元。

元朗流业街与涌业路交界住宅地皮，位于东头工业区北面，邻近香港驾驶学院，前往港铁朗屏站需约5分钟车程；地盘面积约163699方尺，地积比率约0.48倍，将以低密度住宅发展，可建总楼面约78575方尺。

地皮呈「P」字形，剪裁上较花心思，据卖地章程显示，地皮只可作低密度发展，亦有不少限制，发展物业高度限制不多于9.9米，层数不多于3层，共提供约112伙，项目须于2026年6月底前完成。其中，丽新、佳明、远东发展及嘉华，均研究入标。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出，近年新界西北区发展潜力优厚，而且元朗区发展成熟，邻近的工业区目前亦正在转型，由于上述地皮发展规模较细，涉及投资金额不多，相信可颇受中小型发展商欢迎，估计最少有逾10家发展商入标。

综合市场消息指，该地皮估值约4.32亿至5.34亿，每方尺楼面地价约5500至6800元。