长沙湾工厦申放宽地积比

（星岛日报报道）近年不少发展商将旗下工厦申请重建发展，高山企业今年6月循强拍途经统一业权的长沙湾丰华工业大厦，新近向城规会申请放宽两成地积比率，以重建成1幢27层高的新式工厦，可建总楼面约13.26万方尺。

据城规会文件显示，丰华工业大厦位于长沙湾青山道646、648及648A号，邻近港铁荔枝角站，交通便利；地盘面积约9205方尺，项目计画由现时地积比率12倍增加两成，至14.4倍发展，计画重建1幢楼高27层（包括2层地库及1层平台）的新式工厦，可建总楼面约13.26万方尺。

另外，屯门蓝地新庆路一幅住宅用地，邻近新庆村儿童游乐场，早年获城规会批准作低密度发展，不过有关申请的规划许已于6月届满，申请人新近沿用旧有方案重新向城规会提交规划许可申请，拟议兴建35个住宅单位。

上述项目位于屯门蓝地新庆路丈量约份第130约地段等，属「住宅（戊类）」地带，地盘面积约41252方尺，以地积比率约1倍发展，计画兴建5幢5层高分层住宅，可建总楼面约41253方尺。

申请人指出，上述项目曾于2017年4月申请分层住宅，以作低密度住宅发展，并于同年6月底获城规会批准，惟因该住宅计画后来在换地申请时被逼暂停，直至新庆路及康宝路的拟议公型房屋的可行性研究完成。由于上述规划许可已于今年6月届满，故现再次提交规划申请。