恒基申强拍何文田旧楼

(星岛日报报道)近年市区土地新供应短缺，不少财团透过强拍旧楼增加土储；由恒基并购逾10年的何文田自由道4号旧楼，昨天向土地审裁处申请强制拍卖，以统一业权发展，最新恒基已集齐约94.44%业权，市场对整个项目估值约2.9亿，目前仅馀下2个物业并未成功收购。

恒基早于10年收购自由道4号旧楼，最新申请强拍，据土地审裁处文件显示，恒基持有该旧楼约94.44%业权，目前仅馀下2个物业并未成功收购，包括地库及住宅单位各占一个，其中地库物业估值约1422.1万，而住宅单位估值约890.4万；而市场对整个项目估值约2.89915亿。

上述整个项目地盘面积约4882方尺，可建总楼面约39933方尺；现址为1幢楼高10层的商住旧楼，地下为商铺、楼上为住宅，早于1958年落成，至今楼龄约63年。地理位置方面，该旧楼邻近港铁旺角站，出入交通便利，极具重建价值。

由于上述项目仍待统一所有业权后才能重建发展，资料显示，上址现时有部分单位租予九龙乐善堂，发展为过渡性房屋项目，为正轮候公屋3年或以上，并居于恶劣环境或急需社区支援的家庭申请居住。

除上述项目外，同区亦有不少旧楼获财团收购，如自由道1B至1C号旧楼，早年曾斥资约4400万购入该项目最后一个住宅单位，登记买家为辉宇国际投资有限公司（HyInternationl Investment Ltd），公司董事为王辉宇（WANG, HUIYU）。