城市租金涨幅 每年上限5%

(星岛日报报道)和香港一样，内地许多城市青年也面对买楼难、租屋贵的问题。国务院住房和城乡建设部（称简住建部）副部长倪虹昨天呼吁，城市政府下决心解决青年和新市民的住房问题，加快建立公租房等保障性租赁住房，让青年能早日改善居住条件。住建部同时发布通知，严控城市更新过程中大拆大建，变相抬高楼价及租金；要求稳步实施「城中村」改造，统筹解决低收入困难群众的租赁住房问题，城市住房租金每年涨幅不超过百分之五。

「根据有关调查显示，现在在大城市有七成的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。」国务院新闻办公室昨天举行「努力实现全体人民住有所居」记者会，住建部副部长倪虹谈及年轻人住房困难问题。

倪虹表示，针对年轻人的居住问题，住建部和有关部门从二〇一九年开始在全国十三个城市开展了试点工作，同时针对人口流入比较多的大城市，也开展了发展共有产权试点工作。经过总结，形成了加快发展保障性租赁住房意见的材料。今年六月二十四日，国务院出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，重点是五项制度和六方面的支持政策。

五项制度：一是针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，重点建设面积一般不超过七十平方米的低租金小户型。二是坚持供需匹配。三是明确地方责任。四是赋予地方政府更多的自主权，可以利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设保障房。五是发挥市场机制作用，引导多主体投资，加快保障性租赁住房供应。

至于六项政策，包括完善土地利用，简化审批流程，中央将对符合规定的保障性租赁住房任务给予一定补助，同时降低有关税费，加强金融支持，对于改建的保障性租赁住房，执行民用水电气的价格。

「青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来。所以，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在。」倪虹呼吁城市政府下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。

住建部昨天发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，要求确保住房租赁市场供需平稳，不短时间、大规模拆迁城中村等城市旧区，防止出现租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入群众租房困难，而且住房租金年度涨幅不超过百分之五。