呼应「共富」 中央定调「住有所居」

(星岛日报报道)「我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。」住建部部长王蒙徽昨天在记者会说。

相隔二十三年，中国房地产市场再次迎来大变局。上一次是一九九八年，启动住房市场化改革，带动楼市空前繁荣。这一次是二〇二一年，在共同富裕的目标下，「房住不炒、住有所居」成为新时代房地产的主旋律，楼价大涨大跌的时代即将过去。

在昨天的「努力实现全体人民住有所居」新闻发布会，住建部表明：「十四五」期间，将以发展保障性租赁住房为重点，努力实现全体人民住有所居。对于新市民、青年人买不起租不好房的现实问题，要下决心下力气解决。

所谓「住有所居」重点不在于买房，而在于买房与租房齐头并进；也不是让每个人都买得起房，而是让所有人都有房可住、而且住得起。显然，无论哪个城市，都无法让所有人都买得起房子，但通过各种政策组合拳让所有人「住有所居」，则是可行的目标。

如果说过去楼市以市场为主，房价涨跌更多由市场供求来决定，那么在房住不炒和住有所居的新基调下，房地产市场未来将会形成「政府和市场」并行、租售并举的新局面，商品房不会再像过往大涨大跌。

事实上，近两年来，内地针对房地产市场接连出招，已初见成果。国家统计局的数据显示，七月份，中国七十个大中城市，不论新房还是二手房，价格上涨的城市数量、涨幅都创下了今年以来的新低。多地房价出现降温迹象。