屋苑预约睇楼量升约3%

（星岛日报报道）楼市气氛向好，部分新盘向隅客回流二手，屋苑周末预约睇楼量终止近4周跌势，较上周稍回升近3%。在众多指标屋苑中，以天水围嘉湖山庄的预约睇楼量升势较显著，按周升25%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日股市靠稳，大市投资气氛略为好转，楼市亦受惠；加上一手新盘热卖，多个大型新盘本周末开售，进一步带动楼市交投气氛造好，二手睇楼气氛亦回升，部分新盘向隅客率先回流二手，二手交投将稳步向升。

美联住宅部行政总裁布少明表示，新盘鱼贯登场，本周末港岛、九龙及新界三区皆有新盘同日推售，确实对周末预约睇楼量带来影响，不过市场购买力仍然充足，部分屋苑因新盘向隅客回流，睇楼量录反弹。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，二手业主未见明显让步，普遍叫价仍然企硬，市况牛皮拉锯，预约睇楼量仍属近期低位。

祥益执行董事谢泽铭表示，今个周末屯门及天水围区域的预约睇楼量较为平稳，近日更有新盘客回流的迹象，预计未来数周整体预约睇楼量，升势会更明显。

而各屋苑中，天水围嘉湖山庄上周录约120组准买家预约睇楼，本周升至150组，按周提升25%，升幅亦属指标屋苑中最为明显的。区内代理表示，部分新盘准买家担忧未能选购心仪单位，已回流二手市场，但区内业主普遍叫价硬净，成交量未必可配合。

九龙区方面，荔枝角美孚新邨同样录得升幅，跟港岛区鰂鱼涌康怡花园的情况相若，两个屋苑均于今周录55组预约睇楼客，同样较上周的50组上升10%。