中原︰上月十大屋苑313宗注册

(星岛日报报道)中原研究部高级联席董事黄良升指出，上月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得313宗，较7月的356宗，下跌12.1%，属去年12月录得275宗后，创八个月新低。8月份的登记是反映7月期间的市况，显示楼价成功向上破顶后，买家追价困难，以致二交投手放缓，加上一手上车新盘推售抢去二手购买力，影响传统屋苑买卖连续两个月回落。

在十大屋苑中，2嘉湖山庄录得最多买卖登记，录46宗，沙田第一城录43宗，排名第二位，美孚新邨及丽港城同样录38宗，并列第三位。其馀屋包括录得37宗的黄埔花园、涉及34宗的海怡半岛、太古城则录得25宗、杏花村亦录得18宗。

此外，8月份有七个屋苑的买卖登记宗数较7月录得跌幅。当中，太古城的宗数跌幅最显著，按月急降40.5%。杏花村及海怡半岛的宗数按月同样下跌33.3%

美联首席分析师刘嘉辉指出，综合土地注册处资料显示，今年首8个月二手夹屋注册量录285宗，较去年全年227宗高出约25.6%，并创自2010年后的11年新高。

全港10个夹屋屋苑中，7个屋苑已率先超越去年全年，今年首8个月注册量最多的是葵涌浩景台，录61宗，比起去年全年43宗高出约41.9%；其次为将军澳叠翠轩，录56宗，比起去年全年多约51.4%；至于年内录30宗的何文田欣图轩，比起去年更高出约1.14倍，幅度为众夹屋之冠。

至于馀下3个夹屋，当中香港仔悦海华庭录30宗，已追平去年全年；反观，尚有2个屋苑宗数尚未超越去年，当中沙田晴碧花园差幅最大，年内录8宗，仍较去年全年14宗少约42.9%；将军澳旭辉台则低约10.5%，年内录17宗。