新盘报捷单日共沽229伙

（星岛日报报道）新盘市场销售战再升温，昨日两大市区新盘对垒同步推出销售；其中，黄竹坑新盘扬海昨天第三轮销情仍取得不俗成绩，并以3房单位最受捧，率先售罄，同时亦不乏大手客入市个案，而红磡上车盘曼翘则以低价突围，并吸引年轻用家承接，即日近乎沽清；上述两新盘连同一手馀货单位，新盘市场昨单日共沽229伙。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸2期扬海，以截收2126票，超购逾14.7倍之势，昨天第三轮销售135伙；该盘昨早9时起正式开售，率先予S组最大手买家认购，随后到A组，最后为B组时段。

位于鰂鱼涌的展销厅现场所见，虽然项目已经过两轮销售，仍有不少准买家到拣楼，并以家庭客为主，现场气氛热闹。

市场消息指，该盘截至昨下午3时，共沽约68伙，占今批单位近50.4%，并以3房户最受捧率先沽清，销情不俗。同时亦录不少大手客入市，据了解，最大手买家斥资约1.5亿连购4伙。

嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，扬海由本月初首轮推售以来，短短半月内合共沽出450伙，总销售额逾100亿，市场反应炽热。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，项目买家继续以投资者为主，占整体六至七成，而近期套股换楼投资者亦比3个月前上升约两成。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指出，市场录得最大手客以约1.5亿购入4伙投资；项目继续由港岛客主导，占整体约八成，首选外望深湾游艇会单位，其次为内园景户，约有一至两成向隅客已初步打算留待其他期数再入市。

另一边厢，由桂洪集团发展的红磡曼翘，昨日「一口气」尽推全盘130伙发售，该盘日前截收8117票，超购61倍之势，昨早9时30分起开售，就位于红磡售楼处现场所见，在销售前已有大批准买家到场排队轮候，并以年轻人士及家庭客为主。

市场消息指，截至昨下午2时许，全数标准单位已获买家认购，已售出128伙，仅馀顶层2伙待售，销情理想。其中一名年轻买家吴小姐表示，成功购入心仪1房单位自住。

桂洪集团董事凌俊伟指出，曼翘昨日首轮推售，市场反应热烈，当中有近七成买家购买单位作为自用，其馀则为投资人士，购入单位作长线收租之用。

昨日一手市场上仍有不少货尾单位续录成交，单日沽约33伙，若连同两个新盘销情，昨天新盘单日累沽229伙；此外，亦有新盘加推应市，部署中秋档期销售；由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的西九龙维港滙III，昨天以折实平均尺价约27079元加推新一批单位应市，涉及39伙，价单定价由828.6万至1170.5万，扣除最高19%折扣后，折实售价约671.16万至948.1万，折实尺价24230至30486元。

该盘昨同步推出新一份销售安排，新价单内的39伙及连同旧价单尚未售出的单位，于中秋节翌日（22日）合共推出88伙销售，其中以价单方式发售82伙，另有6伙以招标方式销售。