焦点大盘乘势紧接登场

(星岛日报报道)大型新盘月内蜂拥登场，掀起新一场抢客战；沙田火炭星凯．堤岸将率先于下周初开价，并随即进行收票，示范单位亦趁国庆假期间开放吸客。至于提供逾1500多伙的将军澳石角路1号新盘，昨日已获批售楼纸，销售部署一触即发，并将于本月推出应市。

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，旗下火炭星凯．堤岸最快下周初开价，料首批不少于267伙。今天起开放予年内曾认购新盘的向隅客或买家参观示范单位，暂开放2个3房示范单位，视乎工程进度，有机会开放更多户型。于下周开价后随即开始接受认购登记。

杨氏续指，项目由仲量联行负责管理，管理费将参考其他规模相若的项目。对于近期有其他新盘准备推出，杨氏认为属「百花齐放」状况，能令市况更见活跃，不担心竞争。他指，早前新盘的销情比较弱势，预期第4季新盘交投量有机会按季倍增，同时有助推动二手市场。

项目共涉1335伙，由4幢住宅组成，单位面积由228至2001方尺，提供开放式至3房多元化户型，主打1至3房，共占总单位数逾九成。其中开放式户涉76伙，面积由228至259方尺，占总数约6%，而两房户供应量最多，涉及465伙，面积由444至583方尺，三房户涉391伙，面积由625至947方尺，1房户则占390伙，面积由303至385方尺。该盘亦提供天际特色户，面积由1063至2001方尺。

项目基座设有项目包括住客会所、约10万平方尺商场、巴士总站和幼稚园等，提供充足的生活配套。该盘属发展商中洲置业在港的首个楼盘，整个发展项目总投资额高达100亿。预计关键日期为2023年3月底，楼花期长约15个月。

另外，九建旗下将军澳石角路1号项目，昨日已取得预售楼花同意书，预计将于本月推出市场。

九建市务及销售部高级销售经理陈淑芳指出，该盘销售部署随即起动，将于短期内作命名，而设于旺角商厦的示范单位亦正在搭建。该盘主打中小单位，以开放式、1房至2房半为主，亦备有3房户，间隔多元。陈氏再指，据地产代理指出，虽然项目尚未正式推出，但已接获多宗查询，除上车客、换楼客外，亦不乏投资者感兴趣。

资料显示，该盘位于石角路1至3号，共设两幢住宅大厦，提供1556个单位，间隔涵盖开放式至3房，预计关键日期就为2022年4月，即楼花期约半年。

发展商于2017年5月就项目与地政总署达成补地价，涉资约11.61亿。以项目的总楼面面积约51.88万方尺计算，每方尺约2238元。期后于今年4月申请预售楼花同意书，经历约5个月的待批期，于昨日公布经已获批。