大型新盘乘势出击齐吸客

(星岛日报报道)大型新盘接连出击，其中星凯．堤岸将于日内加推，最快周末应市，截至昨晚累收约2万票，超额约49倍，并吸引用家及投资者入票，九龙建业旗下将军澳石角路项目命名为海茵庄园，主打细单位，预计下周上楼书及开放示范单位，最快月内应市。

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，集团旗下火炭星凯．堤岸有机会近日加推3号价单，涉及项目近一成单位，最快周末推售。他分析指，现时入票人士中，其中近4成为投资者，预期未来建设的白石角站，可引起科学园专才对项目的兴趣，预计投资者占比有所增长。

杨氏另指，项目提供开放式单位，惟数量不多，占总单位数仅约6%，料于次轮销售才会推出应市。特色单位同样珍贵，暂采惜售策略，倾向招标推出，其售价有望打破沙田区新高。市场消息指，项目截至昨晚累收近2万票，对比首2张价单共402伙，超额认购约49倍。

项目日前加推2号价单，涉及134伙，提供1至3房不同户型，主要为中高层单位。价单定价751.6万至2768万，尺价介乎18887至29372元。发展商续提供最高15%的折扣优惠，折实价638.8万至2352.8万，折实尺价介乎16053至24964元，折实平均尺价约21168元。而两张价单共提供402伙，折实平均尺价19678元。

其中项目1座9楼F室，331方尺，定价751.6万，尺价22707元，折实价638.8万，折实尺价约19301元，属2号价单定价最平单位。

另外，九龙建业旗下位于将军澳石角路的住宅项目，昨日正式命名为海茵庄园。有机会下周上载楼书，并开放示范单位，而价单正在筹备当中，有望月内开展推售。

九龙建业市务及销售部高级市务经理郑子宏表示，康城站一带成为新中产的聚居地段。近年创科机构进驻区内，吸引各路客源。项目属日出康城一带唯一提供开放式户型的屋苑，相信能吸引有意进驻将军澳的置业人士、同区换楼客或投资者。

九龙建业市务及销售部高级销售经理陈淑芳表示，项目定价将参考同区二手相近类型及面积的单位成交价，该盘由两座住宅大楼组成，楼高38层，合共提供1556伙，标准户型涵盖开放式、1房及2房连贮物室，另设3房特色户型。

项目主打细单位，开放式及一房单位共占全盘约90%，开放式户型面积约200方尺起，为将军澳区内私楼面积最细的单位。1房单位面积则由280方尺起、3房的特色户就逾800方尺。项目单位定价将参考同区及九龙东一带的一手成交。项目位于将军澳石角路1号，预计关键日期为2022年8月底。