外媒指内地监管者随时提振房地产

（星岛日报报道）内地地产行业的「大时代」结束，据行业数据提供商中国房产信息集团消息，中国排名前一百的房地产企业上月销售额预计将比去年同期下降三分一以上。中国最大的地产企业恒大集团正身处危机——债券未能兑付，股票遭到停牌，变卖优质资产，投资者抗议，买楼者旁徨。以开发豪宅闻名的花样年亦出乎意料地违约，震惊金融市场。

《纽约时报》报道称，主导房地产市场降温的监管者们已采取行动，为一旦情况进一步恶化时提振房地产行业做准备。「中国正在准备灭火设备」，专注于中国的谘询公司策纬（Trivium）的分析师迪尼·麦克马洪说，「很明显，金融监管者们开始对事态的发展感到有点紧张。」

央行上周五举行第三季金融统计数据新闻发布会，被问及恒大债务危机问题，央行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团近年来经营管理不善，未能根据市场形势变化，审慎经营，造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发风险。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。金融部门将配合其他部门和地方政府做好项目开工的金融支持。

邹澜称，近期受个别地产企业债券违约等风险事件影响，境外地产企业美元债价格出现较大幅度下跌，这是市场在违约事件出现后的自然反应。相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东，严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。

邹澜指出，十九大以来，中央坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。