港铁东涌项目掀大中财团争夺

(星岛日报报道)港铁项目成土地供应重镇，旗下东涌牵引配电站物业项目，将于本周五截标，市场人士预期，将吸引大型发展商及以合组财团形式参与，近年频频夺地得手的会德丰地产，就表明一定入标竞投。

东涌牵引配电站项目，地盘面积约15.5万方尺，可建住宅约93.96万方尺，料可供应1400至1800伙，为东涌区近年最具规模新供应。

会德丰地产主席梁志坚向本报表示，集团对东涌牵引配电站项目相当有兴趣，表明一定会入标竞投，并指东涌至今发展相当完善，看好区内前景。他认为，上述项目适合发展中小型单位为主，料目标主打家庭客，加上项目邻近港铁东涌站，位置优越。梁志坚又透露，集团虽然于东涌区内持有项目，但尚未发展，希望上述东涌配电站项目，能成为集团于东涌首个发展项目。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，东涌牵引配电站项目位置不俗，尤其是将来东涌东站发展，将会大大受惠，而未来东涌东及西延线，将有助整个地区发展，然而项目补地价过高，相信发展商难以进取价竞投。

资料显示，项目位于东涌文东路、毗邻东涌北公园。补地价超过47.65亿，每方尺约5072元，分红比例不少于15%，另发展商需额外出价竞投，入场价不低于2.5亿。

项目于上月底合共接获35份意向书，包括新地、长实、恒基、信和、新世界及会德丰地产、南丰、华懋、佳兆业、远东发展、建灏地产、英皇国际、其士国际、路劲、中国海外与万科香港等不同财团提交意向。