新盘变速抢攻力吸客源

(星岛日报报道)新盘市场急升温，焦点盘轮流起动，启德MONACO ONE抢先于今日开价，首批不少于99伙，旋即于周末收票；至于西环坚尼地城新盘KENNEDY 38亦步亦趋，料于下周开价及开放示范单位，令新盘战蔓延至市区市场。

会德丰地产旗下启德MONACO ONE提速推盘，该公司常务董事黄光耀表示，项目最快今开价，定价将参考同区恒基旗下THE HENLEY及系内GRAND MONACO。而天际特色户料将于首轮销售期间招标形式推售，参考系内GRAND MONACO同类单位尺价达40500元，售价及尺价均有望再创区内新高。

黄光耀续指，项目约一半单位外望维港景，另一半亦可望启德河景，景观是一大优势。户型方面，以往系内启德项目如MONACO及GRAND MONACO销售过程中，留意到3房单位需求特别大，是次项目中3房单位占「三柱」，均坐向东南外望维港景，涉约90伙，希望满足家庭客需要，而低息环境持续，加上项目将提供4种付款方法，将有一按及二按，帮助家庭客换楼，对销情有信心。此外，系内山顶MOUNT NICHOLSON 6个分层户今截标，将会公布招标结果，直言将有好消息。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭说，项目主打1至3房户，其中3房户于启德相当受欢迎，项目最大3房单位、以2A座18楼A室为例，671方尺，全个项目只有一柱30伙同类型单位，十分罕有，客厅、睡房及厨房均为同向，外望东南维港景。会德丰地产总经理（市务）陈惠慈指出，项目唯一天际特色户为2B座38楼A室，1471方尺，4房2套连工作间间隔，连354方尺平台及602方尺天台，客饭厅可连接平台，饱览维港景，面宽达25米，所有房间同向，楼底3.5米高，大门采双门设计，主人套房连接平台。

另外，由新地、恒基及会德丰地产合作发展的西环坚尼地城新盘KENNEDY 38，新地副董事总经理雷霆表示，项目示范单位昨正式曝光，料下周开放予公众参观，料下周开价，定价等细节仍需跟合作夥伴再作商讨，将参考同区成交，而过往同区新盘普遍畅销，近期区内货尾的平均成交尺价约3.3万。

雷氏续指，集团近两月三盘齐发，除KENNEDY 38外，还有日前开价的天水围Wetland Seasons Bay第2期，该盘于今日开放示范单位及收票，两盘均预定月内开售。另外，元朗The YOHO Hub就最快下月初推出。率先登场的B期，涉及1030伙，料提供1至4房不等。

新地代理副总经理唐锦江称，项目会所CLUB ON THE ROCK，提供室内外的多种设施满足住户需要。

项目提供341伙，面积207至1000方尺，主打开放式至1房细单位，开放式100伙，229至264方尺；1房200伙，287至332方尺。最细为2楼G室，207方尺，开放式间隔，外连39方尺平台。预计关键日期为2023年2月底。