远洋九龙城旧楼强拍底价七亿

(星岛日报报道)近年不少财团透过强拍途径增加土储，远洋集团今年中向已故「铺王」邓成波及相关人士购入的九龙城衙前塱道旧楼业权，最新获土地审裁处颁下强制售卖令，底价为7.05亿，对比2018年7月申请强拍时市场估值约6亿，高出1.05亿。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的项目位于衙前塱道3至13号大华楼，该财团持有不少于80%业权。据判词指出，申请人曾委托结构工程师对该旧楼进行结构评估，认为该旧楼的状况很差。

该建筑已有逾50年历史，需要大量维护，而且在不久的将来需要进行维修工作，以保持建筑物处于安全状态。而且申请人已采取合理步骤收购馀下业权，故批出强拍令。

上址现为一幢6层高商住物业，地下1至3楼为九龙城博康护老院，另有商铺物业，楼上为住宅，早于1967年落成，至今楼龄约54年；该项目地盘面积约7030方尺，现时划为「住宅（甲类）2」用途，若以9倍地积比率，作商住重建发展，可建总楼面约63270方尺。

资料显示，已故「铺王」邓成波家族及相关人士曾于今年中推出其持有的业权放售，消息指，并由远洋集团购入。