牛头角皓日乘势起动快开价

(星岛日报报道)焦点新盘相继推出，恒隆地产旗下牛头角皓日，亦加快推盘部署，其示范单位将于周末开放，并将于短期内开价出击，预期首批不少于项目总数两成的单位，即涉逾59伙。

恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示，九龙湾一带已有逾30年没有新盘供应，同区亦没有二手楼有可比性，市场反映有大量刚性需求支持，将是首张价单定价的考虑因素。

该盘将于本周六将开放示范单位予公众参观，并将视乎市场反应，考虑公布首张价单及开始收票日期，以至按揭优惠等时机，并首批推出不少于项目两成单位，即涉及逾59伙，详情将会稍后公布。

彭颂欣续指，介绍项目路演设于淘大花园，自上周五起计，录逾8000参观人次，大部分录于周末，同时收取预约参观示范单位登记，已录约2000组客，对1至3房意向平均，其中同区换楼客对3房大单位最有兴趣，年轻分支家庭则大部分属意2房户。

项目单位把工作平台、露台及冷气机平台三合一，令室内空间更实用，为项目一大优势，由于同区3房户供应少，受区内用家换楼客欢迎，至于2房户占全盘5成，同时提供梗厨及开放式厨房设计，配合不同买家需要。集团未来会继续在香港不断寻找发展机会，不限于中小型单位。

区内代理表示，项目属区内罕有的新盘，未正式开价已经吸引不少区内居民查询，其中部分为近期开售的九龙区新盘向隅客，把目光转投该项目。皓日提供的房1至3房户型各有捧场客，1房单位吸引九龙市区上车客，而2房至3房就吸引家庭客及换楼客。

皓日属单幢住宅，楼高33层，共提供294个单位，包括6伙连平台特色单位。标准楼层1梯10伙，标准户型涵盖1房至3房，面积由320至771方尺，主打1房及2房。当中1房共85伙，占全盘近3成，面积320至328方尺，全部开放式厨房设计。2房单位合共145个，占全盘近5成，分设开放式厨房及独立厨房，前者85伙，面积440至457方尺；后者60伙，面积494至511方尺。

至于3房单位有58伙，其中半数为纯3房，面积592至593方尺；另半数为3房连工作间，面积770至771方尺。

项目设有4伙低层连平台单位及2伙顶层连平台单位，最细单位为3楼H室，面积289方尺，另连135方尺平台，1房间隔；而最大面积为37楼D室，面积898方尺，另有482方尺平台，采3房间隔。该盘预计关键日期为2023年10月2日。

另外，是次为15年推出跑马地蓝塘道23至39号后，相隔6年再推新盘。示范单位详刊B6