YOHO Hub参观频现人流

（星岛日报报道）焦点新盘推售如箭在弦，其中，元朗站上盖新盘The YOHO Hub昨日开放示范单位及展销厅，现场频现人龙，更一度伸延至所在商厦外的天桥，场面热闹，以家庭客为主，项目今日起收票，预计圣诞节前后推售。

由新地发展的元朗The YOHO Hub，昨为项目开价后首天全日开放示范单位，吸引大批准买家到场，在中午时份，在示范单位位处中环商厦大排长龙，人龙更延伸至商厦外的天桥，代理则各出奇谋，在楼梯大堂、行人路以至港铁站出口附近捞客。

美联营业董事陈光裕表示，项目用家投资者比例约7比3，如以地区划分，新界本区客占约七成，至于九龙及港岛区则占三成。普遍投资客看准北部都会区计画带来的升值潜力，首选项目2及3房户，而用家则各有所好，既有上车客欲购1房细单位，亦有换楼客希望购买2至4房户。对比近期邻近新盘，是次年轻客较少，多数为年长家庭客。

项目首批涉206伙，涵盖1至4房户型，包括34伙1房、56伙2房、68伙3房、48伙4房户，面积325至1036方尺，提供最高12%折扣，折实平均尺价19899元，属贴市价水平，折实入场价约685.16万。

发展商提供3种付款方法，包括45日、270日及建筑期付款计画，分别提供最高12%、10%及8%折扣。此外，将提供按揭贷款计画，包括备用一按、二按贷款及King's Key。值得一提的是，选用后者买家，若其持有物业属新地旗下1990年或以后落成项目，可比其他买家多享楼价5%贷款金额，根据现有物业估值可承造最高九成半按揭。