大埔滘地估值逾16亿

（星岛日报报道）政府近期推出以中小型地皮为主，大埔滘乾坑住宅用地、将于本周五截标，市场估值约16亿至17亿，每方尺楼面地价约7100至7500元，料吸引大中小型发展商竞投。

是次推出的大埔市地段第234号地皮，位于大埔公路大埔滘段，邻近区内著名豪宅屋苑鹿茵山庄，地盘面积约150718方尺，作私人住宅用途，地积比率1.5倍，可建总楼面约226076方尺，料可供应超过300伙。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，该住宅地虽然位置较偏远，惟近年新界区地价急升，估计地皮楼面尺价约7100至7200元，总值约16亿至16.2亿。由于上述地皮面积较细，总金额亦较少，预料可吸引大中小型发展商竞投，相信最终会接获10份标书左右。他指，地皮将来可建大约320伙，料以面积约700方尺中型单位为主，预计将来每方尺售价约1.8万。

天俊测量师行执行董事张楚然表示，是次招标的地皮形状不规则，兼且面积较大，不过，由于地势较高，相信部分单位可享远海景观。另由于政府最近大力推行「北部都会区」政策，推动新界北地价，相信吸引各类型发展商入标竞投。