锦上路大盘成虎年头炮

（星岛日报报道）临近农历新年，发展商密密部署最新推盘大计，信和计画在本季连推两盘，其中元朗锦上路项目、有望成为集团虎年头炮大型新盘，该瞩目大盘将分期推出，目前项目1A期正待批预售；至于中环ONE CENTRAL PLACE早前上载楼书，亦已蓄势待发，两盘料于本季内合共推出836伙，集团将于新春后公布两盘最新销售部署。

信和营业部集团联席董事田兆源表示，集团与市建局合作的中环ONE CENTRAL PLACE，共121伙，提供1至3房户，其中主打1至2房户；而集团与中国海外及嘉华合作发展的港铁锦上路站项目，提供约2200伙，其中，项目1A期涉及715伙，目前待批预售楼花同意书，料将成为集团虎年头炮大盘。两盘最新销售部署均将于农历新年后公布，料于本季内推出。

田兆源续指，同系旺角OHE SOHO累售188伙，8成以上为1房户，套现约13亿；西九龙维港滙则累售逾670伙，主要为1及2房户；两个主打中小型单位楼盘均销情理想，而除了中小型单位受市场追捧，豪宅同样获实力买家承接，例如集团旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS特色户早前以2.18亿成交，尺价达65564元。

资料显示，锦上路站整个项目合共提供2200伙，信和拟分期发展，首先于去年11月入纸申请预售的为第1A期项目，共提供715伙，预计关键日期为2024年6月30日。发展商曾表示，该盘尽享未来北部都会区优势，为港铁屯马綫、将来北环綫途经策略地段，主打中、小户型，该项目由上述财团于2017年5月以83.3亿夺得发展权，每方尺楼面地价约6735元。

中环ONE CENTRAL PLACE上月已获批预售及上载楼书，项目为楼高34层单幢式住宅，共设121伙，当中116伙为标准单位，面积约383至992方尺，提供1至3房间隔，主打1及2房；另设5伙特色户，面积393至1028方尺。项目不设会所及车位，预计关键日期为2024年5月31日，相当于楼花期约为30个月。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行为旺角ONE SOHO买家提供新春优惠，由昨日起至2月15日期间，首5名透过该行买入单位买家，可获赠5000元空气过滤净化设备，合共总值2.5万，名额共5个。而本月全月一手成交量可望达约1000伙水平，随政府积极抗疫，农历年后楼市走势将稳步向好，并有望出现「小阳春」。

美联住宅部营运总监张子存指，若按单位间隔划分，去年售出约1.7万伙新盘单位中，以1及2房间隔比例最多，排名首2位，分别占30%及31%，反映中小型单位受捧，而楼价1000万以下新盘销售量方面，去年九龙区（包括将军澳及西贡）共录得3857伙，占比达4成，反映九龙区中细价新盘需求旺盛，有利旺角ONE SOHO销情。