保安楼360万推拍

（星岛日报报道）市区楼盘尺价昂贵，楼宇密集，屯马开通后，新界区交通变得更为方便。近期元朗大型新盘叫价进取依然热销，令区内其他屋苑价格更显相宜，拍卖场中更有不少银主盘选择，其中元朗保安楼高层D室，面积389方尺，开拍价360万，尺价9254元，比银行估价低约两成。

上址为元朗保安楼高层D室，面积389方尺，两房间隔，单位内栊相比不少新盘方正实用，亦不设无谓走廊位，长形客厅设有一整排玻璃窗，已预留冷气机位，房间方正实用，设有玻璃窗有助采光及空气对流。

单位设有光厕及光厨，厨房更采用梗厨设计，可避免煮食时油烟遍布全屋，属不少用家欢迎的间隔。房间方面，两房属眼镜房设计，房门如眼镜般并排对正客饭厅，比起三尖八角的奇则或者纳米楼，眼镜房的实用性高，客厅四正、厅大房大。

拍卖行指出，物业位于元朗市地段99号，政府契约年期由1898年7月1日起为期99年。据了解，原业主于2009年10月尾以48.5万购入单位，之后于2011年8月加入另一名字联权共有，最终变成银主盘，以开拍价360万计，较原业主13年前买入价高逾6.4倍。

忠诚拍卖行发言人表示，上述单位属于有契楼，由于位处中高层，故外望开扬景观，两房间隔实用，单位开拍价360万，尺价9254元，比近期新盘The YOHO Hub平均尺价低约五成，十分相宜，同时远低于银行估价两成。单位最大优点为地段，位于交通广场旁边，步行5分钟即达元朗港铁站，游走本区可选择轻铁代步，附近大马路亦有巴士站，设多条路来往全港各区，邻近美食店林立，街市及大型商场提供充足生活配套。

单位将于本周三（26日）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，扣除3项已于拍卖前售出物业，当日共有23项物业可供竞投。