日首都圈新楼均价创新高

2022-01-26 00:00

东京行人周二都戴上口罩防疫。
东京行人周二都戴上口罩防疫。

(星岛日报报道)日本不动产经济研究所昨日公布,二○二一年首都圈新建公寓每套的平均价格,较前一年上涨百分之二点九,达到六千二百六十万日圆(约四百二十八万港元),刷新最高纪录。据悉当地公寓去年价格上升,主要受建设成本上涨带动。

上述首都圈(一都三县)去年六千二百六十万日圆的公寓均价,已超越日本泡沫经济时期一九九○年的六千一百二十三万日圆,创历来新高价。受土地价格和人手不足的影响,去年建设成本上涨,带动当地楼价,其中以东京都心的高级楼盘涨幅最明显。预计今年在东京都心热门区域也有大量高价楼盘发售。

分区均价来看,东京二十三区上涨百分之七点五,至八千二百九十三万日圆,为一九九一年后三十年来首次超过八千万日圆。二十三区以外区域下跌百分之七点三,为五千零六十一万日圆。神奈川下跌百分之三点一,至五千二百七十万日圆。埼玉上涨百分之五点二,至四千八百零一万日圆。千叶下跌百分之一点四,至四千三百一十四万日圆。

去年首都圈新建公寓开盘量为三万三千六百三十六套,较前一年增加百分之二十三点五。因新冠疫情下居家办公等远程办公愈趋普及,追求更大居住空间的需求增加,郊外楼盘畅销。
 

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