新盘慢热 推售步伐拟放缓

（星岛日报报道）第5波疫情恶化，市场气氛观望，即使新春长假后、属传统推售黄金档期，惟现时推盘步伐遭打乱，各全新盘至今仍未落实具体销售计画，纷纷暂持按兵不动策略；现时市场达约13个项目、已获批预售但尚未应市，共涉逾2100伙。多家发展商均表示，将密切留意疫情发展，视乎情况再决定推售计画。
据本报统计，至今已获批预售但仍未推出的全新盘至少有13个，合共提供约2119伙，包括启德两个项目合共860伙，其中会德丰地产旗下启德MONACO MARINE，该公司常务董事黄光耀表示，会密切留意疫情发展，视乎情况决定最新推售计画，将会加快推盘步伐回应市场强大需求，尽快推出项目。
13个项目 共涉逾2100伙

发展商曾指，项目户型将与第1期MONACO ONE不同，以2房单位为主，另有三成3房及两成1房户，项目座向位置亦较1期理想，3房单位大多享海景。MONACO ONE平均每尺售价约25100元，料MONACO MARINE价钱将较1期有一成加幅。
会德丰密切留意疫情

此外，大埔为今年新界区新盘供应重镇，由希慎兴业及香港兴业合作的大埔露辉道36号，共涉262伙。香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，集团会根据市况及项目进度不时调整销售部署，现时筹备工作进度如常，今年主力销售大埔露辉道项目。项目已获批预售，楼书现正准备中，最快今季推出。
露辉道最快今季推

五矿营销及市务总监方俊指，目前正就旗下蔚蓝东岸及其他项目准备新销售部署，本身期望今年疫情会有所缓和，配合销售计画，不过现时感染个案日益增加，政府更不鼓励群众聚集，因此集团会密切关注疫情发展，加强销售中心防疫措施，再从长计议容后推盘。
贾炳达道待批预售

碧桂园地产（香港）执行董事邓沛昕表示，疫情对过千方尺豪宅影响较大，细单位刚需强劲，故影响较细。因应本港新冠肺炎疫情，为减低疫情在社区扩散的风险，旗下的展销厅已安排每2小时消毒清洁售楼处及示范单位。未来将推出九龙城贾炳达道住宅项目，目前正待批预售，将提供中小型单位，料买家以用家为主，疫情不会对推售节奏有太大影响。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，屯门管翠路项目已申请预售，预计第2或第3季推出，项目设有4座住宅大楼，涉逾600伙，提供开放式至4房户型，另设洋房及特色户。如果届时疫情变得更严重，有机会延迟推盘避免人流聚集。

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，集团旗下沙田火炭星凯．堤岸预计本季尾至下季初再度推出，配合沙中綫通车时间，因此目前疫情反覆未有太大影响，目前正内部装修全新示范单位，将以大户型为主。
星凯．堤岸装修全新示位

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，疫情会令今年首季新盘销售减慢，因为大部分新盘都分开几轮销售，如果首度开售因疫情影响表现不佳，往后则难上加难，发展商一般不会减价以助销情，以免令之前买家有不好观感，有机会增加折扣及延长成交期等吸客。

华坊资深董事梁沛泓指出，大爆发下一般都会封盘停止销售，大埔露辉道36号是低密度住宅，也接近完工，发展商推迟开盘，到时以现货销售亦不失为良策。