楼市回软频录减租成交

(星岛日报报道)市场气氛仍见淡静，部分业主选择减价，吸引租客承租单位，市场录低价租务个案。鸭脷洲海怡半岛33座中层A室，以月租14200元租出，尺租27.3元，尺租创近2年新低。

中原副区域营业经理卢镜豪表示，上述租出单位面积521方尺，2房间隔，景观开扬。业主于1997年10月以298万买入单位，持货25年，租金回报5.7厘。屋苑于2月录得4宗租赁成交，平均尺租约33元。

美联高级营业经理黄建军表示，北角富泽花园富嘉阁中层D室，面积661方尺，为三房连套房间隔，获同区垂青，以月租2.35万成交，尺租约35.5元。业主于07年11月以约418万购入上述物业，租金回报约6.7厘。
瑆华一房每尺49.6元

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门迈亚美海湾1座中层C室，面积473方尺，租客为区内客，主要锺情单位是全海景面向东南，邻近儿女学校，家人亦居住在附近，租客遂便决定以12000元租入上址，尺租25.4元。

美联联席区域经理曾有聪表示，天后瑆华低层C室，面积约为383方尺，为一房间隔，同区用家锺情屋苑旺中带静，业主原叫租约2万，议价后以月租1.9万成交，尺租约为49.6元。业主于11年以约912.3万购入上述物业，租金回报率约为2.5厘水平。