九龙货仓建1782伙住宅获批

（星岛日报报道）城规会昨在有附带条件下批准3个改划重建项目；最大规模为会德丰地产规划逾10年的九龙湾临海项目九龙货仓，去年曾向城规会申请修订方案，单位数目增至1782伙，昨终获该会在有附带条件下批准，预料日后完成补地价程序后可随即发展。会德丰地产常务董事黄光耀回覆查询时指，下一步会进行地契修订及补地价申请。

项目位于启兴道1至5号，地盘约16.58万方尺，去年8月曾申请缩则加密发展，伙数由784伙增至1782伙，即新方案增加998伙，幅度达1.27倍；至于平均单位面积则由旧方案的1049方尺，缩细56%至约465方尺。另外，该项目同年12月曾修订总纲发展蓝图，住宅部分原以地积比率5倍，缩减至4.96倍发展，拟建7幢28层高住宅（不包括2层地库），总伙数维持1782伙，同时将住宅部分缩减的0.04倍地积比用于兴建一幢楼高1层非住宅，涉及约6458方尺，而整体可建维持约82.9万方尺。
大鸿辉彩鸿酒店建住宅获批

大鸿辉集团持有的油麻地彩鸿酒店以及毗连数幢旧楼，去年11月亦申改划为一幢楼高28层（包括各1层地库及平台层）分层住宅、商铺及食肆，包括约7.36万方尺住宅，提供230伙；另2927方尺非住宅楼面；换言之，整个项目可建约7.65万方尺；昨亦获城规会在有附带条件下批准。观塘励业街5号振业工厂大厦，曾向城规会申请放宽地积比率及建筑物高度限制，以重建一幢28层商厦，可建约15.9万方尺。最新亦获城规会在有附带条件下批准。

另外，罗氏集团长沙湾荔枝角道822号和毗连政府土地，早年亦放宽地积比率及建筑物高度限制，以作拟议「行人天桥」及准许的「办公室」等用途，拟建一幢楼高27层商厦，涉及约21.83万方尺；上述申请并不获规划署支持，城规会昨天举行会议审理时决定拒绝有关申请。