星洲客付五千万辣税买楼

（星岛日报报道）本港疫情严峻，新盘仍不乏大额成交，更有富豪愿意付巨额辣税入市，由长实发展位于中半山波老道，曾为亚洲楼王的超级豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期今年1月底以1.678亿元连2个车位售出的17楼3室，买家昨日正式曝光，据了解单位以公司名义入市，须缴付15%双倍印花税及15%买家印花税，即达楼价30%辣税，涉及款项高达5034万元，为今年至今新盘最大宗付辣税个案。
21 BORRETT ROAD第1期今年1月成功售出两伙，共套现3.346亿，其中于1月底售出的17楼3室，面积2193方尺，以1.678亿元连2个车位售出，尺价76516元，买家昨日正式曝光，据市场人士透露，买家以公司名义购入，公司董事持新加坡护照，即买家需要支付15%买家印花税及15%双倍印花辣税，合计涉及税款高达5034万，连同辣税计算，买家总购货成本高达2.1814亿。
远眺维港景色

项目楼书显示，17楼3室面积2193方尺，单位为4房间隔，当中包括两个套房，客厅及主人房属同一座向，设有64方尺特大露台，另有16方尺工作平台。区内代理反映，是次成交单位位处高层，享开扬辽阔的景色，大厅及主人睡房能俯瞰中环及金钟一带的繁华都市景象，以及远眺维港景色。另一边的睡房就背倚山顶，翠绿自然草木景色亦属另一番享受。屋苑单位每户配有专属电梯大堂，提供极高私隐度。

事实上，项目过往亦不乏买家付辣税入市个案，去年7月获富豪买家先后斥资合计3.9亿元连购两伙，其中22楼6室，面积2169方尺，连1个车位以1.815亿售出，尺价83679元。

另一伙为同层7室，面积2316方尺，连2个车位成交价为2.085亿，两伙均须付15%双倍印花税，共涉及款项达5850万。

近年新盘最大宗为九龙仓旗下山顶77/79 PEAK ROAD洋房项目，去年2月以约5.514亿售出的77D Peak Road洋房，买家以公司名义入市，须付高达1.65亿辣税。
项目累售30伙

21 BORRETT ROAD第1期去年2月推售至今，已累售30伙，套现超过61亿，项目首个售出的23楼1室天池屋，便以4.59408亿连3个车位售出，单位面积3378方尺，尺价高见13.6万元，打破亚洲一手分层户尺价新高，成为亚洲楼王，及后由九龙仓及南丰发展的山顶MOUNT NICHOLSON第三期以尺价14.08万元打破。
亚洲一手分层户尺价新高

21 Borrett Road分两期发展，均属现楼，其中第1期设三幢住宅大厦，每层各设一或两伙单位，合共提供115伙分层住宅。面积介乎2075至3378方尺，屋苑提供多达191个住户私家车位，平均每伙住户可获分配一个以上车位；第2期则提供66伙，仍有待推出发售。

美联住宅部行政总裁布少明表示，楼市虽然受疫情影响，但新盘仍不乏大额成交，反映市场资金充裕，相信疫情缓和及与内地通关后，将陆续有资金流入本港，超级豪宅将继续成为其中主要入市目标。