上月二手成交创逾两年新低

（星岛日报报道）疫情大爆发令二手市场进一步萎缩，反映一月中旬至二月上旬期间市况的上月二手私宅买卖登记，创下25个月新低，市场料短期将低位整固。
总值逾217亿 按月减20%

土地注册处数据显示，上月全港共录2159宗二手私宅买卖登记，较一月2907宗下跌26%，创逾两年、25个月以来新低。至于二月登记总值按月减20%，录217.75亿，连跌3个月兼为两年最少；平均每宗登记涉1008.56万属历史次高。

利嘉阁研究部主管陈海潮指，上月二手私宅9个价格组别买卖登记量全下跌，楼价1亿以上56%跌幅最显著，由前月9宗大减至上月4宗；楼价400万以下亦跌33%，至只有255宗登记。至于登记量占比最多的401万至600万组别则录得522宗，按月跌28%。

港九新界三区登记量全转淡。九龙区按月挫三成最多，月内录550宗登记；新界区亦跌28%，录1127宗登记；至于港岛区只录482宗登记，按月跌14%。另外，十大最活跃成交分区九跌一升，元朗区跌幅最显著，月内录得125宗，按月挫40%。

此外，上月十大活跃二手私人屋苑登记量七跌三升，海怡半岛跌幅最大，月内仅录15宗，较一月份35宗锐减57%；其次日出康城上月登记量减22%，录43宗，仍守住上月最活跃屋苑地位。
九龙区急挫三成

陈海潮指出，疫情令二手私宅交投重返两年前低水平，不过放宽按保楼价上限料可吸引部分换楼客趁机入市，多少抵销严峻疫情影响。预计本月二手私宅买卖登记量在约2200宗水平整固，与上月份表现相若或微升不足2%，至于后市则仍要观察全民强检的具体安排及可能随之而实施的「禁足」情况。