美联：七成半受访者看淡楼市

（星岛日报报道）疫情严峻，限聚令一再收紧，楼市交投亦持续停滞。美联联同经络按揭于上月底进行网上问卷调查，有近75%受访者看淡楼市前景，比例创2年新高；而以投资为置业目的占比亦大幅下滑至不足两成。美联布少明预料，首季楼价将受疫情影响而跌约3%，唯一旦疫情受控，全年楼市有望出现「U形」或「V形」反弹。
美联上月底进行网上问卷调查，结果502份有效问卷之中，多达74.5%受访者认为，未来6个月楼价将下跌，远较2021年10月同类调查录得的40%大幅高出34.5%，创逾2年新高。此外，投资者比例明显下降，在被问及入市目的时，只有17.2%的受访者表示为「投资」，较21年中调查时大幅下滑23.5%，相关比例更创出有调查以来新低，反映目前入市者均以「上车自用」及「换楼」为主。而当被问及「哪个外在因素最影响置业决定」时，有29%受访者表示最为忧虑「疫情发展」。目前受访者普遍倾向网上途径搵楼，包括透过「物业代理搵楼网」、「物业代理Apps手机程式」及「其他搵楼网页」搵楼，合计比例多达71.1%，首度突破7成。
疫情受控或现U形反弹

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，调查结果反映目前港人对楼市前景看淡，估计首季楼价在疫情影响下将跌约3%。至于交投方面，预期3月社交措施将持续收紧，加上全民检测，届时一二手成交持续低企，估计第一季一手成交约900宗，按季跌近8成，并创13年一手销售条例后季度新低；二手估计则约8000宗，按季跌近3成，创逾3年季度最少。惟一旦疫情开始受控，估计第二季一手成交仍会回升至约2500宗，二手交投则估计升至约9000宗。全年楼市及楼价可望「先跌后升」，将出现「U形」，甚至是「V形」反弹。