本月移民盘成交增逾倍

（星岛日报报道）本港移民潮持续，截至昨日本月二手市场已暂录约14宗移民盘成交个案，比上月同期多1倍，普遍比一般单位更平，低市价幅度由5%至17%不等。业界人士指，继《国安法》出台后移民盘激增三成后，近期第五波疫情爆发后移民放盘量亦有再增加约3%，普遍为年轻人，多数移民英国，主要因为外国早前给予优惠条件及降低门槛，加上大疫市推动其卖楼决心。
低市价5%至17%

近期移民盘成交频现，本月市场录约14宗，比上月同期仅7宗多1倍，以600万至1300万中小型单位为主，普遍持货年数均有约10年以上，故即使以低市价5%至17%沽售，仍能获利离场。

本月移民盘成交中低市价幅度最大为蓝筹屋苑，资料显示，沙田第一城12座高层C室，面积484方尺，3房间隔，以660万易手，尺价13636元，较市价低17%。原业主于2013年7月以约507.5万购入单位，持货逾9年帐面获利152.5万或约30%。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，移民盘以年轻人为主，30至40岁占约一半，40至50岁占约30%，50岁以上则占约20%，其中太古城有约30个移民放盘，占实在放盘约10%至15%。移民放盘议价空间能高达10%，比一般单位多5%。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，移民放盘占整体放盘约18%，移民放盘量《国安法》前后增加约三成，而第五波爆疫前后亦上升约3%，多数带同小朋友，30至40岁年轻人移去英国较多，因为当地放宽工作签证及居留权。

40至50岁则以英国、澳洲、加拿大较多，因为当地有亲属及相对读书环境良好，为小朋友移民。

祥益总裁汪敦敬指，屯门及天水围移民放盘年轻人比例多，7成属45岁以下，议价空间较一般单位多大约5%。