二手纷录低市价成交

（星岛日报报道）美国加息对本港楼市影响微，二手市场仍受环球经济波动及疫情影响，频现低市价成交，美联联席区域经理陈国浩表示，大围金狮花园1期C座低层3室，面积285方尺，以393.8万成交，尺价13818元，创今年成交价新低。今年1月录得同类单位成交，为同座低层6室，成交价428万，新成交较之低8%。
金狮393万创今年新低

中原资深分区营业经理许伟业指，葵涌新葵芳花园D座中层03室，面积408尺，年轻情侣揾楼长达三年，终以612万承接上址，尺价15000元，低市价逾5%。

利嘉阁高级联席董事黄静颜透露，粉岭居屋荣福中心1座高层B室，面积592方尺，原则三房改两房及开放式厨房，原业主急于移民，以自由市场价568万沽出，尺价9595元，低市价约6%。世纪21奇丰区域经理吴元利表示，沙田帝堡城6座高层H室，面积547方尺，放盘3个月减价10%，以757万获承接，尺价仅13839元。中原副区域营业经理王勤学指，元朗广场近5年半首录成交，为元朗广场高层D室，面积622方尺，减价282万至818万沽出，尺价13151元。对上一次录得同类型单位成交，已要追溯至2016年10月，是次新成交是近5年半以来首宗。
汇玺872万明赚暗蚀

上车盘录得明赚暗蚀个案，利嘉阁分区董事郑运就指，南昌站汇玺3B座中层C室，面积363方尺，属一房套间隔，向南望园池景及海景，减价48万至872万易手，尺价24022元。原业主于17年12月以853.5万购入，帐赚18.5万或2.2%，料扣使费后明赚暗蚀。中原分区营业经理赵爱莲表示，大埔白石角云滙2座中层B3单位，面积357方尺，开放式间隔，以700万易手，尺价19608元。原业主于19年以631万入市，帐面获利69万或11%。