屯门地招标市值逾71亿

（星岛日报报道）房屋供应短缺，政府亦加快推出住宅地招标，地政总署昨日公布，推出首幅单位楼面下限约280方尺的「限尺地」招标，为屯门青山公路用地，亦是今季卖地表唯一推出招标的住宅地，地盘面积约36.29万方尺，可建总楼面约130.64万方尺；综合市场估值约71.85亿至82.3亿，每方尺楼面地价约5500至6300元。
每尺楼面地价约5500元

该「限尺地」位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号用地，邻近屯门公路，位于私楼琨仑以东；地皮面积约36.29万方尺，涉可建总楼面约130.64万方尺，单位最低楼面面积约280方尺，料提供2020伙。该地于下周五起招标，4月22日截标。

会德丰地产主席梁志坚表示，集团对上述用地有兴趣，会积极考虑入标，而「限尺」不会影响发展商投地兴趣，由于地盘面积大，地皮条件亦无指定单位面积，只是为单位面积设最细下限，而且「限尺」条款亦不影响地盘开则，发展商会自己计数。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓认为，上述用地前身为一绿化地带，其后改划为住宅地发展。预料落成后单位可享开阳向南海景，而附近一带以低密度豪宅为主，最低单位条款对其影响不大。