屋苑议幅收窄纷录市价成交

(星岛日报报道)本港第五波疫情渐见缓和，确诊个案由高位回落后，近日市面人流明显增加，而且市场憧憬政府日后将放宽部分限聚措施，部分瞩目新盘已蠢蠢欲动有意于短期内登场，即时刺激市场气氛回暖，准买家入市意欲转趋积极，整体二手屋苑睇楼及问盘量回升，惟市场不少「笋盘」被消化下，现时业主叫价趋向硬净，议价空间由3%至5%收窄到2%至3%不等，成交当中更由上周的低市价成交为主，转向近日以市价卖出主导，部分屋苑更录高市价个案。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，近日本港疫情确诊人数从高位回落，市面上人流明显增加，连带楼市气氛亦好转，各区睇楼及问盘量增加至少两成，近日不少准买家明显加快入市步伐，故市场不乏即日睇楼即日成交个案；另外，在楼市渐回暖下，业主叫价渐趋强硬，议价空间由3%至5%收窄到2%至3%，若月内有新盘登场带动下，更可刺激二手气氛，形容目前楼市呈现「市旺价升」迹象。
屋苑放盘叫价趋硬净

利嘉阁总裁廖伟强说，近期疫情回稳，加上市场憧憬日后会放宽部分限聚措施，刺激整体楼市气氛好转，近日买家已重拾入市信心，故近日积极睇楼及趁楼价仍未有回升前入市。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生透露，马鞍山锦丰苑H座低层15室一个凶宅同层单位，面积427方尺，新近以520万（居二市场价）易手，属高市价约5%，尺价约12178元。
锦丰苑凶宅同层录高市价沽

港置首席分区董事刘浩勤称，将军澳帝景湾7座高层D室，面积580方尺，属2房户，以1191万成交，尺价约20534元，成交价及尺价创今年以来同类单位新高。

美联助理联席董事邬铭洛指，疫情缓和下，加上在「茂波PLAN」推动下，区内睇楼及问盘量按周增约两成，单计上月元朗锦綉花园已录20宗成交，对比2月的约10宗，按月增加约一倍；最新该屋苑荔枝里单号屋，面积891方尺，获外区换楼客斥约1145万「即睇即买」，尺价约12851元。
「茂波PLAN」带动 锦綉成交增一倍

美联营业经理李广顺称，荃湾荃景围睇楼量按周增多15%，近日吸引不少上车客及用家睇楼，最新荃威花园J座低层4室，面积533方尺，获外区上车客首次睇楼，即场议价后减约11.2万，以约513.8万「即睇即买」，尺价约9640元。

中原资深区域营业董事赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城华山阁高层F室，面积685方尺，3房户，获区外用家斥资约1288万承接，尺价约18803元。

祥益高级区域经理黄庆德指，屯门迈亚美海湾4座高层E室，面积447方尺，获外区投资者斥资583万「即睇即买」作投资用途，尺价约13043元。