保时捷200万预租湾仔巨铺

(星岛日报报道)疫下市场不乏「动力」，巨铺有捧场客，合和旗下、位于湾仔皇后大道东兴建中商厦，其基座三层高巨铺涉及2万尺，刚由保时捷预租，月租约200万，平均尺租约100元，消息指，保时捷将在此地标商厦设立陈列室。
上址为皇后大道东153至167号兴建中的商厦，消息人士透露，该厦地下至3楼，为三层复式巨铺，合共2万方尺，刚由保时捷预租，月租约200万，平均尺租100元，属于长租约，梗约加续租长达10年，期间租金有加幅。
梗约加续租长达10年

知情人士指出，保时捷现时据点位处区内告士打道，该街道车行陈列室成行成市，新据点则位处核心地段皇后大道东，毗邻兴建中的合和二期，区内将呈现新景象，由于疫市下游客消失，奢侈品牌「退出」市场，车行才得以进驻此湾仔黄金地段。

他续说，近年在市场上炙手可热的Tesla，陈列室亦设于皇后大道东(202号地下1至2号铺)，不过，由于多年前承租，当时租金昂贵，楼底高、而且车行合用的铺位少，Tesla承租的铺位，面积相对「迷你」，作为体验中心，大约1415方尺，Tesla于2018年1月以每月22.284万续租，当时平均尺租约157元，较高峰期旧月租40万，跌幅约44%。
保时捷发言人：不予置评

本报就上述消息，向保时捷查询，该公司发言人表示不予置评；本报亦向合和查询，惟直至截稿时，未获回覆。

据了解，保时捷目前设于告士打道151号资本中心的陈列室，面积约16606方尺,去年亦刚续约，月租128万。而新据点目前仍是楼花，兴建当中，是次属于预租。

中原(工商铺)董事总经理潘志明分析，告士打道集中商厦，大部分地铺「高头大马」，门面阔，楼底高，最适合车行陈列室使用，形成传统与特色的「车行街」，该街道人流未算十分畅旺，租金相对黄金地段低。旺市时，皇后大道东于旺市时，竞争大，铺租昂贵，车行未必能选址于此，现时随着旺区整体租金回落，令车行有升呢「进驻」机会。

 他续说，该地段聚集大机构，老板及公司要员集中在此上班，可方便他们买车试车。