新盘特色户疫市创高价

(星岛日报报道)今年楼市受到第五波疫情爆发，整体楼价亦出现回调情况，新盘销售亦大受影响，交投显著回落，但新盘仍录得不少特色户成交，个别单位更能在疫市下，造出新高价成交，本报统计，今年首季新盘最少录得80宗特色户成交个案，以连平台单位及花园户最受市场追捧。首季共录得11宗创新高价个案，当中最瞩目为信和、嘉里合作发展的黄竹坑港岛南岸2期扬海，一个顶层特色户以1.38999亿售出，尺价高见75216元，创出区内尺价新高。
本报追踪今年首季一手成交，新盘虽然受到疫情影响大减，但特色户仍然受捧，共录得约80宗成交，其中以连平台单位及连花园单位最受市场欢迎，各占约35%，特色户成交中，共有7宗创出新高价成交，最瞩目为扬海，位于1A座32楼A室，面积1848方尺，为4房连套房间隔，单位附设305方尺平台，于平台并设有楼梯直通1371方尺天台，于1月份以1.38999亿售出，尺价高见75216元，成交价创项目新高外，亦创出香港仔区内分层尺价新高。
扬海每尺7.5万最瞩目

整个扬海只有11伙顶层特色户，绝大部分单位面积在1500方尺以下，上述单位属次大面积单位，加上景观佳，故能以高价沽出。

会德丰地产旗下现楼项目ONE HOMANTIN，于今年疫情最严峻的2月份售出2座19楼A室顶层特色户，面积1489方尺，为4房连套房间隔，单位连139方尺平台并内置楼梯直通1264方尺天台，天台并设有按摩池，单位以5500万售出，尺价36938元，售价及尺价均创项目新高。
天台设有按摩池

翻查资料，项目共有26伙连天台特色户，当中只有4伙为内置楼梯直天台及设有按摩池，令单位能以双破顶售出。

永泰地产旗下屯门现楼项目OMA OMA，上月售出顶层连天台大宅SKY OMA，单位为2B座20楼A室，面积1097方尺，为4房连套房间隔，连514方尺平台及815方尺天台，以2790万售出，尺价25433元创项目新高。OMA OMA全盘只有13伙连天台特色户，当中逾千方尺连天台户更寥寥可数，虽然成交价未能胜过早前面积更大的地下连花园复式户，但单位景观更佳，尺价亦能攀上项目首位。
业界指买家觅心头好

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，今年淡市下，不少新盘单位仍能造出新高，特别是特色户，主因特色户供应罕有，每个楼盘比例不多，甚至只得数伙供应，由于供应紧绌，即使在淡市下，仍然能吸引买家入市购买心头好，此类买家具实力，受楼市影响较少，淡市下发展商对推售特色户稍为宽松，愿意推出特色户发售，相对旺市下特色户较难「放货」，令新盘淡市下仍出现不少高价创新高成交。