盛滙商铺920万购深水埗「遗产铺」

(星岛日报报道)市区铺位有价有市，疫市下仍受资深投资者追捧。盛滙商铺基金新以920万，购入深水埗钦州街「遗产铺」，尺价约1.31万，该铺位于51年间升值912.2万，升幅近117倍。
半世纪升值117倍

盛滙商铺基金创办人李根兴指，该基金新以约920万购入深水埗钦州街24至30号地下C铺，建筑面积700方尺，尺价约1.31万。该铺原业主早于1971年以7.8万买入，及后以遗产继承方式承接，物业于持货51年升值912.2万，期间升幅近117倍。

李根兴续指出，该铺早前由甜品店承租，最新以交吉形式易手，铺位面对灯口位，人流量相当不俗，铺位门阔约16尺，可一开二，环顾区内近年频录新盘入伙，令区内零售消费力有所支持，同时同区亦不乏重建收购，故该铺收租外，亦可博收购，于疫市下属「进可攻、退可守」，该铺现时以4.2万放租，料租金回报约5.5厘。

事实上，尽管第五波疫情令铺位市场七零八落，惟该基金入市步伐并未因此放缓，该基金于今年以来暂时累购约10间铺，合共涉资约1.7亿。资料显示，该基金于本月初以693万沽出筲箕湾爱民街10号铺，建筑面积1000方尺，尺价约6930元，持货仅约一个月，短炒获利153万，物业期间迅速升值约28%。