三人涉虚报物业价 骗银行批800万贷款

（星岛日报报道）物业买家疑为取得银行较高的按揭贷款，涉与两名地产代理串谋虚报沙田一个住宅物业的成交价为一千万元，以取得银行八成按揭贷款达八百万元，被廉署落案起诉串谋诈骗罪，三人获准保释，将于今早在沙田裁判法院提堂。
任职保险公司职员的三十八岁男子刘天源以及两名同为名城地产代理有限公司的四十岁地产代理何东雄和三十七岁黄文燕，同被控一项串谋诈骗罪名，违反《普通法》。物业买家刘天源另被控一项欺诈罪名。

案发于前年一月至三月期间，当时刘为沙田一个住宅物业的准买家，何及黄应刘要求与卖方议价。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守物业按揭贷款的按揭成数上限规定。如买家购买的住宅物业价格不高于一千万元，可依按揭保险计画，获取按揭成数最高八成的银行按揭贷款。如购买价格高于一千万元，则最高按揭成数为五成。
报细数图获八成按揭款

其中一项控罪指，三人涉嫌与上述物业的卖方一同串谋诈骗提供物业按揭贷款的银行，即不诚实地讹称上述物业的成交价为一千万元，但实际成交价却是一千零五十万元；从而导致该些银行向刘批出八成按揭成数的按揭贷款，作购买该物业之用。

廉署调查显示，刘涉嫌以现金向物业卖方支付楼价馀款五十万元，并向两家银行申请八成按揭贷款，两宗申请均获批核，而他最终接受了其中一笔八百万元的按揭贷款。另一项控罪指，刘涉嫌就上述物业的成交价作出相类虚假陈述，诱使税务局就其徵收较低的从价印花税。税务局据报因而向刘少收从价印花税一万八千七百五十元。

廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，完成调查后向律政司徵询法律意见，并按有关法律意见落案起诉三人。各被告获廉署准予保释，以待今日在沙田裁判法院答辩。税务局及涉事的两家银行在廉署调查案件期间提供全面协助。