首个私营骨灰土葬龛场拍卖

（星岛日报报道）政府发牌缓慢造就龛位价格水涨船高，抢高至车位甚至单位水平，近期惊现财团将位于屯门龙鼓滩、占地逾万尺的骨灰龛发展用地拍卖出售，叫价高达一亿，如果新买家补地价后成功申请牌照，将破天荒成为全港首个私营骨灰土葬龛场。
记者亲身到场所见，该地为陡峭黄泥山坡，顶部相当平整，旁边有楼梯进入山林，据悉为原居民墓地，沿途十分钟步程已见约8个先人墓碑，反映风水不俗。由该地皮沿弯曲路径走约20分钟即达龙鼓滩村，如改以驾车则需时约7分钟。
明日推出拍卖

时值正午，有约十五名龙鼓滩村民于村公所士多闲聊，他们指未听过附近有相关骨灰龛发展用地，其中一名村民直言「如果起畀外来人就唔系咁好罗，最好就畀返村民用，不过（政府）批咗都无办法啦。」另一居民则不置可否，「呢度附近不嬲都好多坟，唔差在多个骨灰龛场，唔会好介意。」

环亚拍卖行发言人指，拍卖会于明日（26日）举行，该地开拍价1亿，暂定每口价20万，采公司股份转让形式，业主愿拍卖前交易，补地价金额尚待政府回覆，需由买家负责，已累录约10个财团查询，部分为殡仪行业相关人士，部分为中小型企业。
现场仍属黄泥山坡

拍卖行提供资料显示，地皮面积11282方尺，提供523个双人位，叫价1亿，平均双人位成本逾19万。此外，龛场将会有20个访客车位、1个伤残人士泊车位，以及一个上落货车位。该地位于屯门龙鼓滩第137约地段723号，以利运佳有限公司（GAINVIEW LIMITED）名义持有，由2009年10月底至2015年12月底期间，分7次收购地皮，成交价介乎5.8万至300万不等，总地价约419.12万。
获殡仪行业人士查询

香港福位商会副主席黎孝仁提醒，每双人位地价成本约19万，连同补地价、建筑及营运成本，共至少约40万，何况骨灰土葬未有先例，补地价金额或比一般每个7万更贵，而且骨灰办批牌慢，随时5至7年后才能获批卖位，每年补地价需承受净资金流出(属分年期向政府补价)，估计要实力财团才能负担。

综合市场资讯，现时全港仅7个私营龛场，龛位售价22万至520万不等，丰俭由人。例如入门的屯门善缘，其职员表示，现时尚有数百个龛位待售，其中大部分为双人位，售价22万至39.8万不等，现时正提供优惠，免除约3.3万管理费。至于贵价龛场如粉岭龙山寺，其职员表示，现时双人位价格由45万至520万，下月7日前买入将享8折优惠。
分年期向政府补价

恒恩顾问营运总监卢冠钊则表示，沙田宝福山交通方便最受欢迎，前后双人位约48万起跳，左右双人位再贵约一至两成，有价有市，预算不足市民可考虑二手市场「重用位」，比市价低两至三成。