西洋菜街铺尺租138元跌58%

（星岛日报报道）疫情持续放缓，带动国际品牌重启扩充步伐，惟核心区租金仍备受压力。消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地铺新获英国化妆品牌LUSH以约50万租用，尺租约138元，较上一手长租租金急挫约58%，租金亦重回约十二年前水平。
市场消息指出，旺角西洋菜南街48号至50号地铺及阁楼，建筑面积约3600方尺，交吉仅约一个月，新获英国化妆品牌LUSH以约50万租用，租期约三年，尺租约138元。记者现场所见，该铺已装上围板，正进行内部装修，料本月下旬开幕。该铺位处旺角区内核心地段，靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗邻港铁出入口，人流量甚高。
交吉约1个月租出

据代理指出，连锁时装店Bossini去年4月以约25万短租上址，租期仅一年，今年3月约满迁出，再上一手租户为韩国化妆品Laneige，于2016年取代卓悦进驻，当时租金高达120万，惟受动乱及疫情相继来袭，零售市场急走下坡，Laneige最终于2021年1月底弃租该铺，故最新租金较长租急挫约58%。

卓悦化妆品早于2010年以50万租用该铺位，租金重返十二年前水平。
每月租金50万

利嘉阁（工商铺）商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明分析指，随疫情放缓带动，连锁零售商纷趁势抢租核心区一綫地段，现时市场租金已「见底」，故租户倾向以长约锁定租金，由于吉铺数量仍处高水平，短期内整体铺租升幅轻微。

事实上，受零售淡风吹袭，多个国际品牌纷收缩本港业务规模，资料显示，LUSH于2020年年中弃租中环摆花街21号SOHO Square地下至4楼，建筑面积6909方尺，租金高达152万，平均尺租约220元。
巴路士街铺尺租90元升32%

盛滙商铺基金创办人李根兴指出，由该基金持有的湾仔巴路士街14号京都大厦地铺，位处交加里大单边，建筑面积1400方尺，新以12.6万获食肆旺记潮州打冷承租，尺租约90元，较旧租金9.5万上升约32.6%，该食肆投资额逾200万。

该食肆于湾仔区内经营逾30载，早前因不敌疫情于上月迁出同区三角街铺位。

盛滙商铺基金于去年3月以3550万购入该铺，以最新租金计，租金回报约4.3厘。