置地暗盘放售薄扶林百合苑

（星岛日报报道）疫情走势缓和，楼市气氛持续向好，豪宅物业更频录追捧，据知情人士指，由置地持有的薄扶林百合苑，近日以暗盘形式低调放售，项目最高可建楼面约3.22万方尺，以近期同区洋房成交尺价约每尺3万至4万计算，市场估值约10亿至12亿，据悉，因同区甚少大型豪宅群放售，近日已有财团积极洽商中。
据知情人士透露，由置地持有多年的薄扶林百合苑，日前突然透过一家国际测量师行，以暗盘招标形式放售，据资料显示，项目地盘面积为44800方尺，最大地积比率约0.75倍，地契限制最高可建楼面约32255方尺，而随该物业暗盘放售，近日已获财团积极洽购。

有同区代理指出，近期薄扶林区的洋房成交尺价，介乎约3万至4万，以项目可建楼面32255方尺计，市场估值介乎约10亿至12亿。
可建楼面逾3.2万方尺

此外，项目由7幢3层高的洋房组成，其中A1至A3号洋房面积为4440方尺，而B1至B4号洋房面积则为4506方尺，目前该项目所在地皮，为「住宅（丙类）1」用途，若买家购入后作重建，楼高最多为三层（包括开敞式停车间），最高建筑物高度不得超过10.67米，以及最大覆盖面积25%。
项目由7幢洋房组成

该楼盘位于薄扶林沙宣道46号，即在同区知名豪宅贝沙湾，以及芝加哥大学香港校园的中间，属区内一綫地段，项目于1985年落成入伙，位置临海，由于前方没有建筑物阻挡，可享无阻挡海景。

同时亦有区内代理指，薄扶林区豪宅交投向来稀少，而洋房业主多数为长期用家，放盘极为少有，当中属同区较具规模的洋房盘赵苑，目前有4个放盘，大屋面积由2094方尺至2753方尺，叫价由4800万至7350万不等，尺价在23000至27000元水平。

此外，邻近百合苑的海日楼，因业主大部分为自用客，成交量更甚为稀少，对上一宗成交须追溯至去年10月，其双号屋以1亿易手，以大屋面积2457方尺计，尺价约41925元。