上月3大辣税收入4.22亿创新低

（星岛日报报道）在疫情及封关措施影响下，内地客及投资者放缓入市步伐，连带政府辣税收入连跌四个月。据税务局最新数据显示，上月三大辣税收入进一步萎缩至四亿二千二百多万，创二○一四年七月有纪录以来新低；主要受买家印花税拖累，期内相关税款金额录九千九百万，是约十四个月最少。业内人士指，目前楼市以用家为主，在息口趋升及股市波动环境下，投资者减慢入市步伐，而封关措施令内地客减少，料本月相关税款会再创新低。
政府辣税收入大幅减少，据税务局最新公布，今年四月三项辣招税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），合共录约二百五十五宗涉及辣税交易，按月微增四宗，惟期内税款收入大幅萎缩至四亿二千二百四十万，连跌四个月之馀，更创纪录新低，最新税款对比三月的四亿九千七百二十万，按月减少七千四百八十万，减幅约百分之十五。
3大辣税交投录255宗

辣税收入大减主要受内地客及公司客放慢入市步伐拖累，若以各项辣税细分，主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），四月录得五十二宗，为去年八月录得四十九宗后的约八个月新低，最新宗数对比三月的七十九宗，按月大幅减少逾百分之三十四；期内相关税款金额约九千九百万，是自去年二月后的十四个月新低，对比三月的二亿零八百八十万，按月劲减一亿零九百八十万，急挫逾百分之五十二。
买家印花税创14个月新低

涉及额外印花税（SSD）交投则表现最好，上月录三十七宗，结束连续四个月跌势之馀，创去年四月后约一年新高，数字对比三月的十九宗，按月增幅超过百分之九十四；税款近三千三百万，对比三月的一千三百八十七万四千元，按月劲增逾一点三倍。

 

至于整体从价印花税（DSD），包括住宅及非住宅合共录一百六十六宗，对比三月的一百五十三宗，按月增加百分之八点五；相关税款金额约二亿九千零五万，按月增加百分之五点八。  

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，近期股票市场波动，对楼市亦有影响，导致投资意欲减少，影响投资者入市步伐，而受封关措施影响，内地及海外客未能来港置业，亦令相关交投及金额减少。另外，目前市场上有不少业主看淡楼市前景，故不惜支付辣税售出手头物业，令额外印花税涉及宗数和金额均录上升。
股市波动影响投资意欲

华坊谘询评估资深董事梁沛泓认为，上月辣税收益创新低，主要因封关措施影响，导致内地及海外人士未能来港置业，更直接导致买家印花税交投及收入急跌，而且目前楼市仍属整固阶段，加上美国联储局落实加息及股票市场波动，更影响楼市气氛。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国指出，目前楼市以用家为主，由于美国加息、疫情等不利因素持续影响楼市发展，故不少投资者及公司客减慢入市步伐，若情况持续，买家印花税相关金额未来有机会再创新低。