4工厦重建料获城规通过

（星岛日报报道）工厦活化计画备受市场追捧，最新有4宗工厦活化重建项目申请，涉及可建总楼面约105.06万方尺，当中最瞩目为伯恩光学总裁杨建文等人持有的观塘3幢工厦，申请合并重建为一幢楼高39层的商厦，均获规划署不反对，城规会今天将举行会议审理，料可获该会「开绿灯」通过。
由伯恩光学总裁杨建文等人持有的观塘3幢工厦，包括开源道75至77号的业发工业大厦1期及2期，以及巧明街119至121号的年运工业大厦，邻近观塘鳄鱼恤中心及apm等，去年9月曾向城规会申请合并发展，并放宽两成地积比率限制。
拟建一幢楼高39层商厦

项目地盘面积约5万方尺，地积比率由12倍增加至14.4倍，拟议重建为1幢楼高39层（包括各1层的平台花园、防火层及空中花园，另有5层地库）的商业大厦，其中地库1楼至10楼属零售餐饮用途，楼上则属于办公室用途，涉及总楼面约72万方尺；最新获规划署不反对，料可获城规会通过。
屯门2工厦将分拆重建

另外，由英皇国际持有的屯门新安街两幢工厦，即新安街13号的宝泰工业大厦，以及新安街15号的山龄工业大厦，早于2020年1月获批合并重建，去年10月该公司再向城规会递交新发展方案，将上述两工厦分拆作单独重建，该项目地盘面积同为1万方尺，上述两幢工厦分别重建为一幢楼高23层（包括两层地库）的新式工厦，可建总楼面约11.4万方尺，即两厦重建后合共可提供约22.8万方尺工业楼面；是次改划亦获规划署不反对，料可获通过。

至于由财团持有的葵涌蓝田街7至13号荣达工业大厦，去年曾向城规会申请略为放宽地积比率限制，以作准许的非污染工业用途（不包括涉及使用/贮存危险品的工业经营），地盘面积约9000方尺，重建为1幢不多于19层高的新式工厦，总楼面涉约10.26万方尺；该申请获规划署不反对，料可获通过。