将军澳建混凝土厂 至少5公司表态竞投

（星岛日报报道）城规会早前批准于将军澳一三七区兴建混凝土厂，其租赁期不多于七年，这引起建筑物料界关注。据了解，业界估计政府最快下月招标，因此各公司纷纷进行内部估价，并进行设计相关项目的图则，以准备在招标时以最具竞争力的条款竞逐。现时已有至少五家公司表示有兴趣竞投，有个别公司更加计画参考日本的做法，兴建现代化密封式厂房，免日后尘土飞扬，影响附近一带的住户。香港建筑业物料联会行政总裁甯汉崇表示，若计及兴建及拆卸厂房的时间，估计厂房实质的营运时间仅约四年，不过，强调这段时间亦相当重要，可以确保将军澳及港岛区内将有稳定的混凝土供应。 
发展局于两年前研究在将军澳第一三七区物色合适用地设置混凝土厂，以支援附近一带的建造工程，料最快二○二四年投入运作。有关申请最近在城规会讨论，最终以在有附带条件下批予临时性质的许可，为期七年。
效日设计密封式免扬尘

据了解，由于相关厂房是临海用地，方便营运公司以水路运送制造混凝土的各种材料，因此备受物料业界垂青，现时已有至少五家公司表示有兴趣竞投。业界预料，中标条款除了包括标价之外，亦涉及公司能力，以及以往表现等作评分标准。据悉，有个别厂房更加计画参考日本的做法，兴建密封式厂房，免日后尘土飞扬。

政府早前指，相关厂房租赁期不多于七年，香港建筑业物料联会行政总裁甯汉崇表示，即使中标的公司在夺得发展权后随即开展兴建程序，兴建时间最快亦需两年，同时在项目到期前，亦需预留一年拆卸，计及相关因素后，估计厂房实质的营运时间约仅四年。他建议，希望政府可研究在完成七年的租赁期后，可以考虑让营运者续租约四年，让营运者有更长时间运作。

据城规会文件显示，该厂房设有两条生产綫，工厂最大设计生产能力为每天二千八百八十立方米。厂房将于周日至周六（包括公众假期）的上午七时至晚上七时营运。不过甯汉崇担心，若单靠两条生产綫，未必足以应付相关生产量，因此向发展局建议，应进行相关修订，准许营运者兴建提供三条生产綫的厂房。
可确保满足区内需求

政府于城规会申请文件中指出，在二○二〇年十二月发布的《二○二○年长期房屋策略年度项目报告》中，政府进一步确认其十年的房屋供应目标维持在四十三万伙，拟建公共房屋发展项目，以及其他规划中的重建项目，这意味九龙市区、九龙东、将军澳及港岛北岸等地区，对混凝土有很大需求。甯汉崇称，若果将军澳厂房落成，将可确保将军澳区及港岛区内的建筑工地，有足够的混凝土需求，同时亦可供应混凝土于部分九龙区的工地供应。

近日部分将军澳居民反对在区内兴建混凝土厂房，并多次表达不满。甯汉崇称，在项目落成后，将来载满混凝土的车辆，在进出厂房时只会行驶跨湾连接路，经将军澳/蓝田隧道等路綫直达港九各区，毋须进入将军澳市中心，亦不会进入日出康城，因此认为不会影响当区市民的日常生活。