北京道单边铺尺租350元跌56%

（星岛日报报道）疫情放缓，限聚逐渐放宽，铺位租赁趋向活跃，尖沙嘴北京道一个地铺，建筑面积约250方尺，于交吉3个月后，由找换客长租，签署2年租约，平均尺租350元，较旧租金跌56%。
尖沙嘴国都大厦位处北京道核心地段，该厦一个单边地铺，早于90年代由找换店承租，一租25年，直至2018年撤出，随后铺位曾先后由药房长租，以及利是封店短租，近日再被一家找换店看中，签下两年长租约，可见租客对后市具有信心。
交吉3个月即租出

消息人士透露，新租客找换店以每月5万，承租铺位半年，馀下18个月，月租为10万，即两年之间平均月租8.75万，每尺350元，新租客为找换店龙头HONG KONG EXCHANGE，早于疫市前逾30家分店，现时则有15家，主要分布铜锣湾及旺角，其次为尖沙嘴，今番更吼准尖区扩张。

该铺位处汉口道单边，位置当眼，早年亦曾获另一家找换店垂青，成为长情租客，早于93年进驻，在2012年铺市高峰期，更曾以每月42万续租，成为该铺有史以来最高租金。不过，随着自由行褪色，找换店亦于2018年撤走，其时虽然铺市江河日下，该铺位却迅速由药房以每月20万承租，直至去年8月撤走，今年初由利是封店短租。

最新租客HONG KONG EXCHANGE，则是首次进驻该铺位，最新月租较对上长租跌56%，对比高峰期，跌幅更高达79%。
租金较高峰期暴跌79%

上述为北京道53至63号国都大厦地下D号铺，位处区内地标商场国际广场对面，该地段接近弥敦道，不乏人流，壹专业旺铺顾问客户经理郭志扬表示。该单边铺位占据地利，非常显眼，因此，尽管铺市多番起落，尤其自从疫情以后，向来主力做游客生意的北京道，不乏吉铺，不过，该铺位大部分时间有租客追捧。

他续说，该地段地标酒店林立，属四星甚至五星级，一旦香港重开旅游，找换店生意一定旺场；目前，找换店没有游客生意可做，但由于区内甲厦林立，上班一族都是具质素的消费人群，加上近期香港逐渐供市民外游，他们需要找寻有信用的商号做兑换，相信找换店生意有支持。