全记海鲜3200万购西贡地铺

（星岛日报报道）疫情持续放缓，带动铺位交投转活，西贡知名食肆全记海鲜酒家东主吴金福等人，转租为买，购入承租多年的西贡海旁万年街铺位，作价3200万，平均尺价约2.13万，虽属市价水平，不过，以现时支付的租金计算，铺位回报仅1.76厘。
市场消息指出，西贡万年街85号地铺连阁楼，早前以暗盘形式放售，总建筑楼面约1500方尺，最新以3200万售出，尺价约2.13万，买家为全记海鲜酒家东主吴金福及相关人士，该铺亦是全记海鲜酒家现址，意味该酒家转租为买，购入该铺位作自用用途。上述铺位现时月租约4.7万，以此计算，回报约1.76厘。
转租为买购万年街铺

原业主属长情业主，早于1976年购入，至今持货46年，料获利可观。

利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，全记海鲜酒家于该区营运多年，知名度高，该铺位位处西贡海旁，坐享开扬海景，实属市场罕有供应，于区内同类铺位实在买少见少，故用家把握机会购入，有助该酒家作长綫营运，尽管租值稍偏低，惟成交价亦贴近市价水平。
长情业主持货46年

事实上，西贡区内铺位近期备受用家及投资者追捧，市场频录成交，资料显示，西贡金宝阁地下6号铺连阁楼，建筑面积245方尺，另设阁楼面积约160方尺，于上月以约2980万售出，尺价约12.1万（不计阁楼）。据悉，原业主于2015年4月以2200万买入，持货7年帐面获利约780万，物业期间升值约35%。据业内人士指出，上述铺位市值租金约10万，料买家享回报约4厘水平。

区内近期另一较瞩目买卖为西贡市场街地下38至40号铺位，建筑面积约900方尺，另设阁楼面积约450方尺，于今年3月以约2250万售出，尺价约2.5万，买家为外号西贡铺王的资深投资者罗茂祥。

据悉，上址原业主于2012年及2013年分别以1100万及1050万购入，涉资2150万，持货十年帐面获利约100万，惟扣除代理佣金及印花税等开支，料平手离场。