上月三大辣税录315宗升23%

（星岛日报报道）楼市气氛持续回暖，涉及辣税收益明显增加。据税务局最新数据显示，上月三大辣税总收益止跌回升，反弹力度强劲，高达8.1亿，按月弹升近1倍，并为今年以来按月新高；其中双倍印花税（DSD）升幅最为显著，期内相关税款金额录得约6.5亿，按月升逾1.2倍。业内人士指出，疫情缓和，市场气氛转好，投资者入市步伐亦明显加快，令双倍印花税收应声反弹。
疫缓后多个新盘连环推出，不少投资客积极入市。据税务局最新公布显示，5月三项辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税，税款涉及约8.133亿，对比今年4月的4.224亿，劲增3.909亿，即按月上升约92.54%，属今年以来最多。

除税款金额创本年新高，交投量亦同步转旺，上月三大辣税合共录约315宗交投，较4月的255宗，按月增加约23.5%。
税款共涉8.13亿

若以各项辣税细分，其中整体从价印花税（DSD），包括住宅及非住宅合共录约264宗，对比4月的166宗，按月多出98宗，增加59%，连升两个月；期内相关税款金额高达约6.589亿，较4月的2.905亿，大增3.693亿，劲增约1.27倍，为带动整体辣招税回升「火车头」。
收益按月增92%

另外，主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），最新录35宗，按月减少32.69%，为2020年12月后新低；期内收益不跌反升录1.449亿，按月亦升46.36%。

至于涉及额外印花税（SSD）交投，上月则录约16宗，较4月的37宗，按月跌约56.76%，为2012年1月后最少；期内金额最新录946.9万，按月急跌约71.22%。

华坊资深董事梁沛泓表示，对上四月三大辣税收入创2014年7月有纪录以来新低，疫情后楼市成交量反弹，特别是多间发展商推出新盘，非首置买家都要支付辣税，带动整体辣税收入上升，属于合理现象，估计本月辣税数字及金额平稳向好。
BSD成交减少

莱坊董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒称，整体辣税回升与经济及投资环境持续改善有关。其中DSD主要牵涉工商铺物业成交，因为宏观投资环境改善而上升；BSD主要涉及海外及内地资金有关大额豪宅交易，现时受制未能与内地通关及入境隔离限制，因此保持低位。而SSD基数太低，没有明显趋势上的变化，反映市场持货力强。整体而言，预计整体辣税数字随大市成交增加会上升，但BSD及SSD会维持在低位。

高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜指，BSD宗数继续下跌，反映公司客及非本地买家进一步观望，原因在于本地及内地疫情风险未完全解除，以及未来加息风险。