利嘉阁：楼价下半年将反弹

楼市上半年受疫情影响，近期显著缓和，虽然美国连番加息，但本港暂未跟随，业界对下半年楼市均抱有希望，有代理行预期下半年楼价将会反弹，其中中小型住宅楼价可望上升5%，豪宅料升幅更大，约6%。

利嘉阁总裁廖伟强表示，近年本港楼市经历前所未有的多重冲击，惟楼价始终没有显著回落，去年在疫情未消散的情况下，能创出历史新高，反映本港楼市抗跌力极强，亦持续有购买力支持，美息持续趋升，但本港银行体系结馀尚处较高水平，预期未来本地银行加息幅度及速度均有限，即使加息1至2厘，本港息口仍属偏低水平，属市场可承受范围，故相信在未来半年至一年内，息口较难成为楼市的一个大障碍。
中小型住宅楼价料升5%

廖伟强又称，香港作为国际金融中心的地位未见改变，相信在政治环境明显转稳后，随着新冠疫情减退、对外通关展露曙光，下半年楼市将重拾升轨。中小型住宅楼价下半年料有5%至6%的升幅，全年累积升幅约半成。一旦对外通关，豪宅楼价将跑赢大市，下半年或升6%至8%，全年料升3.5%。

受到第五波疫情影响，今年上半年一手及二手楼市交投骤降，期内合共录得近2.26万宗买卖登记，涉及金额2295亿，双双较去年下半年挫约三成。不过，廖伟强预期，随发展商持续加快推盘追回落后的进度，下半年一手私宅登记量会急升逾八成，上试9000宗水平，全年一手登记量料约1.39万宗。至于二手市场，相信亦可受惠市况回暖而逐步转旺，加上「财爷 Plan」提高按保楼价上限，带动上车客及换楼客同时进场，料下半年二手私宅交投量可回升。