建3万简约公屋上楼缩至4年半

（星岛日报报道）现届政府一直希望以「提速、提效、提量」等方式加快造地建屋，针对建造传统公屋需时，特首李家超昨日在《施政报告》宣布推出全新「简约公屋」，利用短期内未有发展计画的政府和私人土地，以标准简约设计和「组装合成」方式，未来五年快速建成约三万个单位，增加约四分一公营房屋供应。当局希望藉此将现时约六年的轮候公屋时间，即时「封顶」，结合「简约公屋」和传统公屋总供应量，将轮候时间在六年内降至约四年半。 
《施政报告》提出未来五年兴建三万个「简约公屋」单位，令整体公营房屋建屋量将增至约十五万八千个单位，较上一个五年期的约十万五千个单位大幅提高约五成。政府将推出「公屋综合轮候时间」指数，反映申请者综合轮候传统公屋和「简约公屋」的时间。以新增申请者和回收公屋单位数量维持现水平不变计算，目标是在四年内将「公屋综合轮候时间」由六年降至约四年半。 

政府消息人士表示，十年公营房屋需求为三十万一千个单位，足够土地供应兴建约三十六万个单位，但首五年落成的单位只占三分之一，预计短期供应将会有短缺，故希望以组装合作的方式兴建一批房屋单位，以便在短时间内增加四分之一公营房屋供应，缩短轮候公屋的时间。
入住者续可轮候传统公屋

「简约公屋」单位将由政府主导，由建筑署负责设计及建造，会探讨交由非政府机构营运，面积介乎十至三十一平方米。其设计将以传统公屋为基础，提供不同大小的单位，由十平方米至三十一平方米不等，涵盖四至五人单位，亦设有独立洗手间、淋浴间及煮食空间，亦配备冷气机及热水炉等设备。

申请资格为轮候传统公屋不少于三年的申请者，家庭申请者优先，入住人士可继续保留轮候传统公屋的位置。政府会主动邀请合资格人士入住，毋须另外申请。获安排入住的居民，轮候传统公屋的时间并不会因此延长。

租金方面，与传统公屋租金挂鈎，初步考虑订为同区新落成传统公屋租金的约百分之九十。以一个位于元朗的三百尺公屋为例，传统公屋租金约为一千七百六十元，「简约公屋」的租金则为一千五百八十元。租期一般为五年，在租期内仍未获安排上楼的人，政府会尽量协助他们过渡至其他合适的项目。
首批千伙料2024至25年落成

当局已物色六幅暂时未有长期用途的土地兴建「简约公屋」，当中部分由私人发展商持有，部分甚至可建至十层高。当局打算二○二三年开始建造，首批一千个单位预计二○二四至二五年落成，预计到本届政府后期，连同传统公屋，可以缩短居于不适切居所人士轮候上楼时间。

消息人士指，计画中的过渡性房屋，将会继续兴建，但未来将会集中火力兴建三万个「简约公屋」。问到「简约公屋」与过渡性房屋有何区别，消息人士解释前者除了由政府主导，单位面积也较现时的组合屋为大。由于市民入住简约公屋后，将会大大改善生活环境，因此未来目标是结合简约公屋和传统公屋总供应量，由现时约六年的轮候时间「封顶」，在四年内降至约四年半，但未来仍会继续公布传统公屋的轮候时间，供市民参考。
1.2万单位可供提前上楼

此外，政府又会落实「公屋提前上楼计画」，以分阶段建屋方式，加快落成部分公屋单位，预计未来五年有约一万二千个单位，可让市民提早约三至十八个月上楼。政府消息指，一万二千个公屋单位将分布在屯门、元朗、粉岭、上水、青衣及葵涌。若屋邨规模大，将安排申请者入住先落成的部分楼宇；或以先建住宅、后建社区设施的形式，安排申请者先入住公屋。

为加快建屋，政府将建议房委会规定所有在第一个五年期新落成的公营房屋项目，采用「装配式设计」，并在合适项目采用「组装合成」；至第二个五年期，不少于一半项目采用「组装合成」。房协亦会在更多公营房屋项目采用「组装合成」。