房企准借壳上市成效存疑

2023-01-02 00:00

业内人士认为,恒大「冇机会」重启借壳回A计画。
业内人士认为,恒大「冇机会」重启借壳回A计画。

(星岛日报报道)房企融资三箭齐发,其中房企「借壳」上市为时隔12年再度重启,部分中小市值房企在政策公布后股价大涨,惟有行业相关人士认为,能上市的房企基本都上完,剩下的房企未必有借壳上市能力,由于不少民营房企仍处于财困状态,企业或优先考虑能否从信贷及债券融资(即第一、第二支箭)中获得足够支持,股权融资(第三支箭)的效果则视乎市场反应。
11月以来,中证监先后推出房企股权融资举措,射出第三支箭,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这对于目前「爆煲」房企及优质房企均有较好帮助,政策提及的重组上市除可助「爆煲」企业理顺债务关系外,还为优质房企提供收购或控制出险房企的机会,重组上市工作重启是现时房企存量债务过大下的关键一招,有助于真正化解去年下半年以来积压的债务问题。
为优质房企提供收购机会

中国房地产行业过往以「高杠杆、高周转」的模式运作,为遏制地价和房价的快速上涨,2010年国务院推出「国十条」,严控房企融资行为,证监部门暂停批准上市、再融资及重大资产重组。2013至2015年期间曾出现阶段性的窗口期,绿地香港(337)母企绿地集团便是在这期间借壳金丰投资完成A股上市。2016年,中国恒大(3333)亦拟借壳深深房回A重组上市,深深房计画通过发行A股股份及支付现金的方式购买恒大地产100%股权,惟该项交易结构复杂,中途一度推进缓慢,直至2020年末,内地楼市调控政策陆续出台,恒大回A最后亦以失败告终。

行内消息人士向本报表示,部分香港上市的中大型房企有能力趁势回A上市,但未必会借壳,惟暂时未有消息传出,现时不少房企处于财困状态,若要借壳回A上市或需要国企支持,因此本港上市内房仍以配股为主。当问及恒大能否再重启借壳回A计画时,行业相关人士认为,「恒大冇机会」。
恒大借壳回A「冇机会」

星展(香港)研究部助理董事林子轩直言,从目前情况看,第三支箭不似第一及第二支箭般能够直接帮助到房企,主要因为股权融资取决于市场和投资者的信心及认可度,并非每家房企都能吸引到足够投资人的兴趣,现时成功配股的房企主要集中于优质民企。
 

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad