新盘稳销 两日录22宗成交

（星岛日报报道）内地通关在即，楼市气氛稍为好转，新盘馀货频获用家承接，昨日元旦一手市场连录10宗成交，其中粉岭ONE INNOVALE-Cabanna占最多，单日沽出7伙，套现超过3064万；屯门御半山1期一个顶层单位，透过招标方式以超过1739万成交，创项目1期售价新高。总结过去两日，新盘馀货合共录得22宗成交。
恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna，近期销情明显加快，继除夕连沽3伙之后，昨日元旦再录7宗成交。其中，E座5楼6号单位，面积294方尺，成交价441.88万，尺价15030元，为昨日售出尺价最高单位，尺价最低单位则为E座3楼15号室，面积317方尺，成交价435.26万，尺价13731元。
ONE INNOVALE单日沽7伙

至于昨日售出的其他单位，包括E座10楼21号单位，面积303方尺，成交价430.21万，尺价14198元；E座2楼11号单位，面积304方尺，成交价452.74万，尺价14893元；E座11楼21号单位，面积303方尺，成交价431.61万，尺价14245元；E座6楼22号单位，面积301方尺，成交价433.95万，尺价14417元；以及E座8楼21号单位，面积303方尺，成交价439.01万，尺价14489元。

位于马适路8号的ONE INNOVALE分3期发展，合共提供1576伙，当中第3期ONE INNOVALE-Cabanna为压轴推售项目，由D及E两座住宅大楼组成，合共提供565伙，项目预计2023年6月底落成入伙，开售至今累积售出177伙，套现超过8.2亿。
THE HENLEY每尺3.3万成交

此外，同系启德THE HENLEY III亦录得一宗成交，其中3B座37楼A室，面积778方尺，以2581.94万成交，尺价33187元。位于启德沐泰街7号的THE HENLEY III，由2座住宅大楼组成，合共提供404伙，单位面积介乎229至778方尺，涵盖开放式、1房、2房半及3房连套房户型，开售至今合共累积售出203伙，套现逾1.7亿。

新地旗下屯门御半山，昨日以招标方式售出1B座32楼顶层A单位，面积826方尺，附连22方尺露台，成交价1739.46万，创项目1期新高，尺价20733元。资料显示，御半山1A座32楼顶层B室，面积867方尺，去年12月初以1734万易手，尺价2万。
蔚蓝东岸售出1伙

另外，五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸，昨日售出第2座6楼D室，单位面积839方尺，附连25方尺露台，价单定价为2210.04万，尺价26341元。