传4代理行列新盘佣金下限 竞委会地监局跟进

（星岛日报报道）有报道指本港四大物业代理行早前发出内部通知，指示旗下代理今年起，一手物业成交实收佣金必须最少百分之二，竞争事务委员会昨日表示，现正了解事件，以评估有关行为会否引起《竞争条例》下的竞争问题。地产代理监管局随后亦表示，会就事件作出跟进。
评估是否违反《竞争例》

竞委会表示，留意到有传媒报道指，近日四家地产代理商，包括中原、香港置业、美联及利嘉阁，各自于相若时间发出内部通告，指示其代理自今年一月一日起，必须在一手物业交易收取最少百分之二的实收佣金、即实收佣金为扣除所有开支（包括向物业买家回佣）后，地产代理商收到的佣金。

该会认为，有效竞争是令消费者受惠的关键，因此一直关注任何旨在降低竞争水平的企业行为，尤其是涉及地产市场等影响众多香港市民的行业。事实上，过去两年间房地产及物业管理是竞委会接获投诉最多的三个行业之一。

竞委会称正了解事件，包括联系有关各方并采取所有必须行动，以评估有关行为会否引起《竞争条例》下的竞争问题。
业界：同行保护自己好合理

地产代理监管局发言人指，地产代理应留意为免违反《竞争条例》，地产代理公司应独立作出商业决定，同时地产代理亦不应向客户表示行内设有任何「划一」或「标准」佣金率。局方一向与竞委会保持密切联系，并跟进今次事件。

祥益地产总裁汪敦敬表示，集团并未有相关指引，认为同行保护自己佣金好合理，强调一定要遵守法律，切勿合谋定价。由于市场资讯变化快，不同公司一两日内推出类似措施或市场之间互动的「跟风」行为，不等于合谋定价。

香港房地产代理业联会主席李景亮指，近年不少地产代理行蚀钱，如大家没有就相关问题夹定，料不涉违法。香港地产代理商总会主席施明如说，由于大行新盘回佣高，不排除指引是要求前綫代理跟随公司政策，减少回佣予买家。

中原、美联及港置回覆查询时均暂未有回应。