70城楼价连跌8月 一綫城市回升2.5%

（星岛日报报道）官媒《中房报》据国家统计局最新数据测算，去年12月，70城新房价格指数，按年下跌1.5%，为连续第8个月下跌；按月则跌0.2%，按月持平。不过一城市新房价格连跌3个月后，出现止跌现象，其按月变动由11月下降0.2%转为持平，按年则上涨2.5%，涨幅与去年11月相同。

《中房报》援引广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，房价持续下跌导致市场预期发生改变，即预期价格可能会继续下跌，因此打击购房需求，导致市场疲软。
次季交易量可望反弹

他预计，若内地疫情感染高峰能于第一季褪去，积极纾困或于第二季产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，能够在下半年带动都市圈周围城市好转，不过由于楼市和经济基本面较弱，房价不大可能出现大幅度反弹。

日前人行、银保监会联合发文，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。上海易居房地产研究院研究总监严跃进在人行房贷利率自由下调规则的基础上，对2022年12月70城房价数据测算发现，其中有35个城市符合下调标准，主要集中在三四及部分二城市。