中细价屋苑成交忽然回升

（星岛日报报道）香港与内地首阶段通关之后，楼市气氛明显转活，用家加快置业步伐。本报综合物业代理数据显示，各区中细价上车屋苑本月至今交投量显著弹升，按月增加32%至3倍不等，业主收窄议价空间，甚至「零议价」，不少屋苑造价更见回升，呈「价量齐升」情况。
新界区指标屋苑之一、天水围嘉湖山庄本月交投活跃。中原副区域营业董事伍耀祖表示，1月至今屋苑暂录约24宗成交，平均尺价约10535元，与上月同期录得约14宗成交、平均尺价9550元比较，屋苑成交量及造价分别回升71%及10%。

他又说，业主议价空间收窄至只有1%至3%，最新美湖居1座低层G室，面积544方尺，原开价550万，之后微减15万后，获用家以535万承接，尺价9835元。

美联助理联席董事翁凯杰表示，沙田第一城至今录24宗成交，对比上月同期只有约7宗，按月急增2.43倍，最新成交尺价约13662元，较上月的12783元上升约7%。其中17座高层C室，面积327方尺，新近以462.8万易手，尺价14153元。
马鞍山中心「零议价」600万沽

中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山中心本月至今暂录4宗成交，对比上月全月只有1宗成交，交投量增加3倍，平均成交尺价约14263元。其中，屋苑2座高层B室，面积364方尺，「零议价」下以600万易手，尺价16484元。

利嘉阁客户董事曾祖其称，荔枝角美孚新邨本月录得约25宗成交，较上月同期19宗，增加32%。本月平均尺价约11240元，较上月的10500元升7%。
朗晴居单日2成交

至于荃湾上车屋苑之一的荃景花园，美联联席区域经理锺家豪表示，屋苑本月录约9宗成交，最新尺价约11429元；按月升1.25倍及41%。

此外，中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗晴居单日连录2宗成交，其中2座低层A室，面积739方尺，减价62万后，获换楼客以738万承接，尺价9986元。